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物件詳細
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五条駅徒歩10分｜駐車場付き、約45m2の1階店舗事務所
賃料： 27.5万円 専有面積：45.00㎡
物件名：天使突抜町店舗
所在地：京都府京都市下京区天使突抜１丁目
物件概要
京都市下京区で、事務所や教室、サービス店舗として使いやすい1階テナントを探している方にとって、駐車スペースの有無や室内の使い分けやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区天使突抜1丁目にある1階テナントです。賃貸部分は約45m2で、事務所スペースと倉庫利用を分けて考えやすく、中庭スペースも備えた物件です。
五条駅徒歩10分の下京区
所在地は京都市下京区天使突抜1丁目363。京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩10分、京都市バス「五条西洞院」停から徒歩2分の立地です。京都市中心部からもアクセスしやすく、落ち着いた環境で事業拠点を構えたい方に検討しやすい場所です。駅前の通行量を前提にした店舗というよりも、目的を持って来られる方に向けた事務所、教室、予約制サービスなどと相性が良さそうです。約45m2の1階テナント
建物は平成9年築で、構造は木・鉄骨造、亜鉛メッキ鋼板葺です。募集区画は1階部分で、賃貸部分は約45m2、簡易測量による面積です。室内は事務所スペースと事務所・倉庫として使えるスペースがあり、用途に合わせて作業場所、収納、打合せスペースなどを分けて計画しやすい構成です。トイレもあり、建物内には中庭スペースもあります。現況は空家で、即入居可能です。事務所や教室に相談しやすい
物件種目は、事務所・店舗・教室等に向く1階テナントです。事務所利用を中心に、各種教室、予約制サロン、サービス店舗、作業スペースを兼ねた拠点などに検討しやすい物件です。駐車場1台分の利用が可能で、バイクや自転車の駐輪についても相談できます。来客や荷物の搬入がある事業では、駐車スペースを活かした運営計画を立てやすい点も魅力です。業種については相談となるため、営業内容や利用時間、改装内容を整理しながら検討したい物件です。賃料27.5万円の条件
賃料は月額275,000円で、消費税10%を含みます。保証金は500,000円、礼金は250,000円です。契約方法は事業用定期借家10年で、期間は相談可能です。保証会社への加入が必要で、初回保証料は賃料1ヶ月分です。火災保険、借家人賠償責任保険特約等への加入も必要です。共益費として水道代を含み、月額2,000円が必要です。下京区で駐車場付きの1階テナントを探している方に、検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19579 |
|---|---|
| 物件名 | 天使突抜町店舗 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区天使突抜１丁目 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅まで 徒歩11分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 27.5万円 |
| 保証金 | 50万円 |
| 敷金・礼金 | 礼金 25万円 |
| 専有面積 | 45.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/03 10:09 |
