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物件詳細
五条駅徒歩8分｜西洞院通沿い、56.06m2のワンフロア店舗事務所
賃料： 14.8万円 専有面積：56.06㎡
物件名：西洞院松原ビンテージビル（501）
所在地：京都府京都市下京区永倉町
物件概要
京都市下京区で、事務所やサロンの開設先を探している方にとって、フロアをまるごと使える構成、通りからの見え方、内装づくりの自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市下京区永倉町561-1、561-2にある、西洞院松原ビンテージビル501号室です。
五条駅徒歩8分、西洞院通に面した立地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩8分です。西洞院通に面した建物で、通りに面しているため視認性も確保しやすく、店舗利用にもおすすめです。四条烏丸と京都駅の間に位置する京都の中心エリアで、周辺には住宅や事業所、店舗が混在します。用途地域は商業地域、都市計画は市街化区域です。周辺で働く方や周辺にお住まいの方、駅を利用される方を意識した拠点づくりに検討しやすい立地です。56.06m2、デザイン会社監修のリノベーションビル
建物は鉄骨造5階建で、築年月は1983年8月です。デザイン会社監修のリノベーションテナントビルとなります。募集区画は5階部分で、建物面積は56.06m2、約16.95坪のワンフロアです。奥行きのあるまとまった構成のため、他テナントと動線が重ならず、レイアウトを一体で計画しやすい区画です。トイレと収納が区画内にあり、エレベーターも備わっています。窓面から光が入る明るい室内です。現況は空きで、引渡しは即時です。お好みに合わせた内装づくりが可能な区画となりますので、事業内容に合わせて計画を立てやすい構成です。内装については検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。略図につき多少の相違がありますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。事務所、サロン、物販、サービス店舗に検討しやすい区画です
オフィス、物販・サービス、美容・エステ・医療での利用が可能な物件です。約16.95坪のワンフロアで、事務所やサロン、物販、サービス店舗など幅広い用途でご利用いただけます。少人数オフィス、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィスのほか、エステやネイルサロン、リラクゼーション、整体、予約制の美容系サービス、雑貨店やセレクトショップ、ギャラリー、ショールームなども検討しやすい構成です。地下鉄五条駅徒歩8分、京都の中心エリアで新規開業や事務所移転をご検討の方にぜひご覧いただきたい物件です。必要な内装工事や設備の範囲については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。賃料148,000円、共益費8,000円の条件
賃料は148,000円（税込）です。共益費は月額8,000円（税込）、水道料は月額3,000円（税込）で、賃料と合わせた月額合計は159,000円（税込）となります。礼金は1ヶ月分（税込）、保証金は3ヶ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年、更新料は賃料1ヶ月分（税別）となります。火災保険への加入が必要で、保証会社は4CSへの加入が必要です。駐輪場は1台あたり月額500円（税込）で、空き状況の確認が必要となります。引渡しは即時可能ですので、開業や移転のスケジュール、内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20633 |
|---|---|
| 物件名 | 西洞院松原ビンテージビル（501） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区永倉町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅まで 徒歩8分 |
| 所在階 | 5階 |
| 賃料 | 14.8万円 |
| 共益費 | 0.8万円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 敷金・礼金 | 礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 56.06㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/15 16:03 |
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