五条駅徒歩8分｜西洞院松原エリア、56.06m2のリノベーションビル3階区画

賃料： 14.8万円　専有面積：56.06㎡

物件名：西洞院松原ビンテージビル（301）

所在地：京都府京都市下京区永倉町

間取り

五条駅徒歩8分｜西洞院松原エリア、56.06m2のリノベーションビル3階区画

賃料： 14.8万円　専有面積：56.06㎡

物件名：西洞院松原ビンテージビル（301）

所在地：京都府京都市下京区永倉町

物件概要

京都市下京区で、事務所やサロンの拠点を探している方にとって、街並みの落ち着き、内装を自由に計画できるかどうか、来客のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市下京区永倉町561-1、561-2にある、西洞院松原ビンテージビル301です。

五条駅徒歩8分、西洞院松原エリアの落ち着いた立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩8分です。商業地域に位置しながら、京都らしい落ち着いた雰囲気が残る西洞院松原エリアで、お客様をお迎えする拠点としてご案内しやすい立地です。四条烏丸方面や京都駅方面へのアクセスも取りやすく、スタッフの通勤や取引先への移動も考えやすい環境です。予約制のサービスや、静かな環境を求める業種と相性が良さそうな立地です。

56.06m2、エレベーター付きビルの3階西側区画

建物は鉄骨造5階建で、築年月は1983年8月です。募集区画は3階部分の西側で、建物面積は56.06m2、約16.95坪です。デザイン会社監修によるリノベーションテナントビルで、エレベーターも備わっているため、来客のあるお仕事でもご案内しやすい構成です。区画内には専用のトイレと収納スペースがあり、細長い形状を活かして受付、施術スペースや執務スペース、バックヤードを奥へ並べるレイアウトも計画しやすい区画です。現況は空きで、引渡しは即時可能です。現況有姿での引渡しとなるため、使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

事務所、サロン、美容系店舗に相性が良さそうです

事務所、物販、サービス店舗、美容、エステ、医療系での利用が可能な区画です。士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、少人数オフィスに加えて、美容サロン、エステ、ネイルサロン、アイラッシュサロン、リラクゼーション、整体、カウンセリングルーム、予約制の美容系サービスなどに検討しやすい区画です。前入居者の内装を活かした計画も考えられますが、レイアウトや内装を一から自由に計画することも可能な状態です。医療系での利用を検討する場合は、必要な設備や届出の内容についても整理しながら進めていきましょう。

賃料148,000円、共益費8,000円、水道料3,000円の条件

賃料は148,000円（税込）です。共益費は月額8,000円（税込）、水道料は月額3,000円（税込）で、賃料と合わせた月額は159,000円（税込）となります。礼金は1ヶ月分（税込）、保証金は3ヶ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年です。更新料は賃料1ヶ月分（税別）となります。火災保険への加入が必要で、保証会社への加入も必要です。初回保証料は月額総賃料の1ヶ月分、年間保証委託料は賃料滞納がない場合1万円です。駐輪場は1台500円（税込）／月で利用でき、空き状況は確認が必要です。入居時期や内装計画については、事業内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	20131
物件名	西洞院松原ビンテージビル（301）
所在地	京都府京都市下京区永倉町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩8分
所在階	3階
賃料	14.8万円
保証金	3ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	56.06㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/30 10:39