清水五条駅徒歩5分｜河原町五条の角地、東山を望む昭栄ビル5階A 約49.5m2貸事務所

賃料： 13.2万円　専有面積：49.50㎡

物件名：昭栄ビル5階Aテナント

所在地：京都府京都市下京区本塩竈町

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間取り

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清水五条駅徒歩5分｜河原町五条の角地、東山を望む昭栄ビル5階A 約49.5m2貸事務所

賃料： 13.2万円　専有面積：49.50㎡

物件名：昭栄ビル5階Aテナント

所在地：京都府京都市下京区本塩竈町

物件概要

京都市下京区で、駅近の事務所を探している方にとって、交通アクセスの良さ、通りからの見え方、設備やセキュリティの充実度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区富小路通五条下ル本塩竈町にある、昭栄ビル5階A区画の貸事務所です。

清水五条駅徒歩5分、河原町五条交差点の角地

交通は、京阪本線「清水五条」駅から徒歩約5分です。あわせて、地下鉄烏丸線「五条」駅も徒歩約7分で利用できます。河原町五条交差点の南西角地に建つビルで視認性が良く、来客のある事務所やスタッフの通勤にも案内しやすい立地です。窓からは東山の景色を望むことができ、落ち着いた執務環境を整えやすい物件です。

約49.5m2、SRC造5階部分の設備の整った区画

建物はSRC造地上9階・地下1階建で、募集区画は5階部分のA区画です。使用部分面積は約49.5m2、約14.97坪。冷暖房完備で、地震時管制運転装置付きの9人乗エレベーターを備えています。24時間対応のセキュリティシステムが整い、夜間は自動通報機による遠隔監視となるため、安心して業務に取り組みやすい構成です。現況は空室で、引渡し時期は相談となります。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

士業事務所、来客型オフィスなどに検討しやすい区画です

士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、少人数オフィスなどに検討しやすい区画です。角地で視認性のある立地とセキュリティ設備を活かして、予約制のサービスやショールームなどとしても計画しやすい物件です。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料132,000円、管理費24,750円の条件

賃料は132,000円（税込）です。管理費は月額24,750円（税込）で、賃料と合わせた月額は156,750円（税込）となります。礼金は1ヶ月分、保証金は800,000円です。保証金の返還率は、3年で67％、3年〜10年で78％、10年で全額返還です。契約期間は2年です。借家人賠償責任保険への加入と、家賃保証会社の利用が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	12669
物件名	昭栄ビル5階Aテナント
所在地	京都府京都市下京区本塩竈町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線清水五条駅まで徒歩5分
所在階	5階
賃料	13.2万円
管理費	24750
保証金	6ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	49.50㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/22 14:18