四条通に面する約42坪区画　SHICATA BLDG 3F-(2)

賃料： 111.85万円　専有面積：140.09㎡

物件名：SHICATA BLDG（3F-2）

所在地：京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町

間取り

四条通に面する約42坪区画　SHICATA BLDG 3F-(2)

賃料： 111.85万円　専有面積：140.09㎡

物件名：SHICATA BLDG（3F-2）

所在地：京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町

物件概要

阪急「河原町」駅徒歩1分。四条通に面し、高島屋に隣接する立地に位置するSHICATA BLDGの3階区画です。駅直結の動線と人通りの多い通りに面する視認性の高さが特徴で、物販やショールーム、サービス店舗に適した約140.09m2（約42.38坪）のテナントとなっています。建物は地下3階地上10階建のSRC造。昭和44年築ですが、2018年に耐震工事等のリニューアルが実施されています。引渡しはスケルトンで、レイアウトは自由に計画可能。坪単価24,000円（税別）、賃料は月額1,016,880円（税別）です。保証金は12ヶ月（相談可）、契約は定期借家5年または10年。AD1ヶ月設定となっています。四条通という京都中心部の中でも特に集客力の高いエリアで、約42坪という扱いやすい規模感は、ブランドショップや専門店、体験型店舗などに相性の良い区画です。業種についてはオーナー審査があり、飲食店は不可となります。四条通沿いで、駅近・視認性・広さのバランスが整った希少な区画です。詳細条件や内覧についてはご相談ください。

物件番号	18680
物件名	SHICATA BLDG（3F-2）
所在地	京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線京都河原町駅まで徒歩1分
所在階	3階
賃料	111.85万円
保証金	12ヶ月
専有面積	140.09㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/02/25 10:39