京都駅徒歩5分｜新町通に面す、約10.28坪の企業組合センターしんまち501号室

賃料： 11万円　専有面積：34.00㎡

物件名：企業組合センターしんまち（501）

所在地：京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町

間取り

京都駅徒歩5分｜新町通に面す、約10.28坪の企業組合センターしんまち501号室

賃料： 11万円　専有面積：34.00㎡

物件名：企業組合センターしんまち（501）

所在地：京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町

物件概要

京都市下京区で、少人数の事務所を探している方にとって、駅からの近さ、月々の費用のわかりやすさ、共用設備の使いやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区新町通七条下る東塩小路町727番地にある、企業組合センターしんまち501号室です。

京都駅徒歩約5分、新町通に面した立地

交通は、JR「京都」駅まで徒歩約5分です。あわせて、京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅まで徒歩約5分、市バス「七条堀川」バス停留所まで徒歩約6分も利用できます。新町通に面した建物で、新幹線や在来線、地下鉄、市バスをすぐに利用できるアクセス抜群の立地です。府外への出張が多い事業や、遠方からの来客があるお仕事にとって移動時間を大きく短縮できる環境で、京都駅という住所そのものがお客様へのご案内にも活きる立地です。用途地域は商業地域です。

約34m2、5階のワンルーム区画

建物は鉄筋コンクリート造陸屋根の地下1階付6階建で、築年月は1964年4月です。募集区画は5階部分で、建物使用部分面積は約34m2、約10.28坪、間取りは1ルームです。間仕切りのないまとまった一室で、窓からの光も入る構成です。デスクの配置や打ち合わせスペース、収納の取り方を業務内容に合わせて計画しやすい区画です。共用部には男子トイレ、女子トイレ、給湯室、台所があり、エレベーターも備わっています。状況は8月31日退去予定で、入居時期は相談となります。略図につき現状と相違の場合は現状優先となりますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

少人数オフィス、営業所に相性が良さそうです

設備は電気、上水道、下水道、エレベーター、エアコン、照明です。共用部にトイレ、台所、給湯があるため、区画内を執務に集中させた使い方を考えやすい構成です。少人数オフィス、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィスなどに検討しやすい区画です。夜間オートロックが備わっており、21時以降はカードキーで入室する形となります。セキュリティ面も含めて運営を考えやすい建物です。必要な内装工事や設備の整え方については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料110,000円、共益費22,000円、保証金33万円の条件

賃料は110,000円（税込）です。共益費は月額22,000円（税込）で、賃料と合わせた月額は132,000円（税込）となります。水道代は管理費に含まれ、電気代は実費負担です。保証金は33万円で、返還率は1年未満80％、3年未満90％、3年以上100％です。礼金はかかりません。契約期間は3年の自動更新で、更新料もかかりません。指定保険代理店にて借家人賠償付火災保険への加入が必要です。カードキー代金は1枚1,100円です。駐車場はありませんが、駐輪場は月額2,000円（税込）、バイク置場は月額4,000円（税込）で利用できます。駐輪・バイクは合計2台までとなりますので、あわせて確認しながら進めていきましょう。なお、貸主様はインボイス登録済です。入居時期は相談となりますので、移転スケジュールとあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20367
物件名	企業組合センターしんまち（501）
所在地	京都府京都市下京区新町通七条下る東塩小路町
最寄駅/徒歩何分	山陰線京都駅まで徒歩6分
所在階	5階
賃料	11万円
共益費	22000 円
管理費	なし
保証金	33万円
専有面積	34.00㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/26 13:54