京都駅徒歩5分｜無料会議室も利用できる、NUP BUILDING京都駅前203号室

賃料： 47.18万円　専有面積：61.67㎡

物件名：NUP BUILDING京都駅前（2F-3）

所在地：京都府京都市下京区木津屋橋通新町西入東塩小路町

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間取り

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京都駅徒歩5分｜無料会議室も利用できる、NUP BUILDING京都駅前203号室

賃料： 47.18万円　専有面積：61.67㎡

物件名：NUP BUILDING京都駅前（2F-3）

所在地：京都府京都市下京区木津屋橋通新町西入東塩小路町

物件概要

京都駅周辺で事務所を探す際は、駅からの距離、建物のきれいさ、共用設備の使いやすさが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区東塩小路町にある「NUP BUILDING 京都駅前」203号室です。JR「京都」駅から徒歩5分、2021年12月築のオフィスビル内にある、61.67m2の事務所区画です。

京都駅徒歩5分の駅近オフィス

所在地は京都市下京区木津屋橋通新町西入東塩小路町601。JR東海道線「京都」駅から徒歩5分の立地です。京都駅近くのため、市内外からのアクセスが良く、来客への案内もしやすい場所です。新幹線や複数路線を利用する事業者にとって、打ち合わせや出張の多い働き方にも合わせやすい環境です。

61.67m2の203号室

建物は2021年12月築の鉄骨造9階建で、募集区画は2階の203号室です。使用部分面積は61.67m2、約18.65坪。コンパクトながらも、執務スペース、打ち合わせスペース、収納などをバランスよく配置しやすい広さです。引渡し仕様は事務所で、現況は空家、入居時期は即時となっています。きれいな共用部や落ち着いた内装を活かして、スムーズにオフィスづくりを進めやすい区画です。

共用ラウンジや無料会議室も利用可

入居者向けにコミュニティスペースや無料会議室があり、来客対応や社内ミーティングにも使いやすい点が魅力です。専有部だけで完結させるのではなく、共用部も活用しながら、少人数オフィスでも機能的な働き方を考えやすい物件です。士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、営業所、スタートアップの拠点などに検討しやすい区画です。

賃料47.18万円の条件

賃料は471,800円で、うち消費税は42,800円です。敷金は12ヶ月分、契約期間は2年です。共益費は賃料に含まれます。保険加入が必要です。京都駅徒歩5分の利便性と、ラウンジ・会議室などの共用設備を活かして、きれいなオフィスを構えたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19588
物件名	NUP BUILDING京都駅前（2F-3）
所在地	京都府京都市下京区木津屋橋通新町西入東塩小路町
最寄駅/徒歩何分	東海道線京都駅まで徒歩5分
所在階	2階
賃料	47.18万円
敷金・礼金	敷金 12ヶ月
専有面積	61.67㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/04 12:34