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物件詳細
間取り
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一乗寺下り松バス停徒歩1分｜2方向窓の南側室、約18.3坪の白川ビル3-B
賃料： 12.65万円 専有面積：60.54㎡
物件名：白川ビル（3-B）
所在地：京都府京都市左京区一乗寺出口町
物件概要
京都市左京区で、明るい環境の仕事場を探している方にとって、窓からの光の入り方、上階への動線、車を停められるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市左京区一乗寺出口町1番地にある、白川ビル3-B南室です。
一乗寺下り松バス停徒歩1分、白川通に面した角地
交通は、京都市バス「一乗寺下り松」停から徒歩1分です。あわせて、叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩8分も利用できます。北白川通に面した角地で、西側の公道に幅員約22mで接道しています。バス停が目の前という立地は、通っていただく方の負担を軽くする要素になります。用途地域は第二種住居地域で、周辺には住宅や大学、商業施設が広がるエリアです。駐車場が1台利用できるため、車での来客や社用車の運用も想定した使い方を考えやすい環境です。60.54m2、2方向に窓のある南側室
建物はRC造の地上5階建で、築年月は1980年7月です。募集区画は3階部分の3-B南室で、建物面積は壁芯60.54m2、約18.3坪です。南側の室で2方向に窓があるため、光が長く入る明るい空間です。柱の少ないまとまった一室のため、デスクの配置や施術スペース、待合スペースの取り方を業務内容に合わせて計画しやすい区画です。超大型のエレベーターが備わっているため、3階でも大変便利で、車椅子の方や年配の方にも抵抗感なくご案内できる建物です。現況は空家で、引渡し時期は即時、内覧も可能です。現状は全フロア一居抜き物件で、3-A・3-Bを分割貸とする場合は、間仕切り工事以外の内装工事、電気工事等は借主にて施工いただく形となります。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。サロン、教室、事務所などに相性が良さそうです
利用業種については相談となりますので、ご検討内容をお聞かせいただきながら進めていきたい物件です。超大型エレベーターで段差なく上がれる構成と明るい南側室という条件を活かして、整体や接骨院、リラクゼーション、エステ、カウンセリングルーム、予約制の美容系サービス、教室、スクール、塾、ヨガやピラティスのスタジオ、少人数オフィス、営業所、設計・デザイン事務所などに検討しやすい区画です。通いやすさが求められる業種にとって、エレベーターとバス停の近さは大きな検討材料になります。第二種住居地域のため業種に制限があります。用途の可否や必要な工事内容については、あらかじめ確認しながら進めていきましょう。賃料126,500円、管理費16,500円、駐車場1台可の条件
賃料は総額で126,500円（税込）です。管理費は月額16,500円で、賃料と合わせた月額は143,000円となります。あわせて、家賃引き落とし料が月額440円必要です。水道料は定額制、電気料金は実費でのご負担です。敷金は10万円、礼金は50万円です。契約期間は3年で、更新料は1ヶ月分、事務手数料は27,500円となります。家賃保証への加入が必要で、初回保証委託料は月額賃料等合計の100％、年間保証委託料は1万円です。鍵交換費用16,500円（込）と更新時事務手数料27,500円（込）が必要です。家財保険への加入も必要で、保険会社の指定はありません。駐車場は月額11,000円で1台利用できます。即時引渡しが可能なため、開業や移転のスケジュールを組みやすい点も検討材料になります。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20343 |
|---|---|
| 物件名 | 白川ビル（3-B） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺出口町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 叡山電鉄 一乗寺駅まで バス (市バス下がり松バス停まで徒歩7分) |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 12.65万円 |
| 管理費 | 16500 |
| 敷金・礼金 | 敷金 10万円・礼金 50万円 |
| 専有面積 | 60.54㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/08/24 17:28 |
