JR京都駅徒歩1分｜137.69m2、ユーアイビル8階の1フロア貸事務所

賃料： 82.5万円　専有面積：137.69㎡

物件名：ユーアイビル（8F）

所在地：京都府京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町

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間取り

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JR京都駅徒歩1分｜137.69m2、ユーアイビル8階の1フロア貸事務所

賃料： 82.5万円　専有面積：137.69㎡

物件名：ユーアイビル（8F）

所在地：京都府京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町

物件概要

京都市下京区で、拠点となるオフィスを探している方にとって、駅からの近さ、来客や社員が動きやすいフロア構成、まとまった面積は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区東洞院七条下る東塩小路町557-1にある、ユーアイビル8階の貸事務所です。

JR京都駅徒歩1分、塩小路通に面したオフィスビル

交通は、JR「京都駅」から徒歩1分です。塩小路通に面した立地で、新幹線や在来線、地下鉄烏丸線、市バスなど複数の交通手段をすぐに利用できます。府外からの来客が多い事業、出張の頻度が高い事業、広域から社員が通勤する事業にとって、移動時間を大きく短縮できる環境です。お客様への道案内もしやすく、京都の玄関口という住所そのものが会社のご紹介にも活きる立地です。

137.69m2、8階のワンフロア区画

建物はS造9階建で、築年月は2011年6月です。募集区画は8階部分で、面積は137.69m2、約41.65坪の事務所仕様となっています。柱の少ないまとまった一室として使えるため、執務スペース、会議室、応接、収納などをレイアウトから計画しやすいフロアです。エレベーターは1基備わっており、来客のご案内にも対応しやすい構成です。上階のため、窓面からの明るさや眺望も執務環境として活かしやすい区画です。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討したい物件です。

本社機能、支店、来客型オフィスに相性が良さそうです

本社機能、支店、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、研修施設などに検討しやすい物件です。飲食業と美容室は不可となります。必要な内装工事や設備の増設については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料825,000円、保証金6,000,000円の条件

賃料は825,000円（税込）です。保証金は6,000,000円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は6年となります。保証会社への加入が必要です。再契約条件や保証金の返還条件など、契約期間に関わる内容は契約時に整理しながら進めたい物件です。入居時期や内装計画については、事業計画とあわせて確認しながら検討していきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20127
物件名	ユーアイビル（8F）
所在地	京都府京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町
最寄駅/徒歩何分	山陰線京都駅まで徒歩1分
所在階	8階
賃料	82.5万円
保証金	600万円
専有面積	137.69㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/02 18:45