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物件詳細
東寺駅徒歩1分｜水まわり充実、最上階38.00m2のわくわくビル3階店舗事務所
賃料： 14.3万円 専有面積：38.00㎡
物件名：わくわくビル（3F）
所在地：京都府京都市南区西九条島町
物件概要
京都市南区で、駅近の店舗事務所を探している方にとって、駅からの近さ、水まわりの充実度、使いやすい広さは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市南区西九条島町にある、わくわくビル3階の貸店舗・事務所です。
東寺駅徒歩1分、複数駅が使える東寺エリア
交通は、近鉄京都線「東寺」駅から徒歩1分です。あわせて、地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩9分、近鉄京都線・JR「京都」駅徒歩12分も利用できます。東寺エリアの駅前に位置し、周辺にお住まいの方や駅を利用される方を意識した事業拠点づくりに検討しやすい立地です。通勤や来客のアクセスもしやすい物件です。38.00m2、水まわりの整った最上階区画
建物は鉄骨造3階建で、募集区画は最上階の3階部分です。使用部分面積は38.00m2、約11.49坪。2つの居室とLDK、収納、脱衣室、バルコニーで構成され、業務内容に合わせてスペースを整理しやすい区画です。シャワールーム、トイレ、洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン2台以上と水まわりが充実しています。現況は空室で、即時入居可能です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。事務所、予約制サロン、教室などに検討しやすい区画です
士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所などの少人数オフィスのほか、シャワールームや給湯を活かして、エステ、リラクゼーション、整体、ネイルサロン、カウンセリングルーム、予約制の美容系サービス、教室などにも相性が良さそうです。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料143,000円、礼金2ヶ月・敷金3ヶ月の条件
賃料は月額143,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。礼金は2ヶ月分、敷金は3ヶ月分です。契約期間は2年です。火災保険などの保険加入と、家賃保証会社（ライフ保証）の利用が必要です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20038 |
|---|---|
| 物件名 | わくわくビル（3F） |
| 所在地 | 京都府京都市南区西九条島町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 近鉄京都線 東寺駅まで 徒歩1分 |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 14.3万円 |
| 管理費 | なし |
| 敷金・礼金 | 敷金 3ヶ月・礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 38.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/21 16:18 |
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