- HOME
- 物件詳細
物件詳細
間取り
NEW
祇園四条駅徒歩7分｜祇園町北側、エンゼルビル2階の41.64m2サロン跡店舗
賃料： 15.4万円 専有面積：41.64㎡
物件名：エンゼルビル（2F）
所在地：京都府京都市東山区祇園町北側
物件概要
京都市東山区の祇園エリアで、サロンや予約制サービスの開業を検討している方にとって、既存内装の活かしやすさ、駅からのアクセス、落ち着いた店舗づくりのしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区祇園町北側347番地142にある、エンゼルビル2階全号の貸店舗です。
祇園四条駅徒歩7分、祇園町北側の店舗立地
交通は、京阪本線「祇園四条」駅から徒歩7分です。祇園町北側エリアに位置しており、祇園四条方面からアクセスしやすい立地です。来店型のサロンや予約制サービスなど、目的を持って来店されるお客様を想定した店舗づくりと相性が良さそうです。エンゼルビル2階、41.64m2の店舗区画
建物は1977年1月築の鉄筋コンクリート造です。募集区画は2階全号で、契約面積は41.64m2、約12.6坪です。セットサロン跡の区画で、室内にはサロン系の内装を活かしながら計画しやすい雰囲気があります。用途地域は商業地域で、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域に該当します。現状有姿での引渡しとなるため、既存設備や内装の使用範囲は確認しながら進めたい物件です。エステ、各種サロン、予約制サービスに相性が良さそうです
前業態がセットサロンのため、エステ、ネイルサロン、アイラッシュサロン、リラクゼーション、整体、カウンセリングルーム、予約制の美容系サービスなどに検討しやすい区画です。祇園エリアでコンパクトなサロン空間をつくりたい方にとって、既存の雰囲気を活かしながら計画しやすい物件です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。フリーレントも相談可能です。賃料154,000円、保証金300,000円の条件
賃料は154,000円（税込）です。町費として月額300円が必要です。保証金は300,000円で、保証金の返還率は一律50％です。契約期間は2年、更新料は旧賃料の1ヶ月分です。保証会社への加入が必要で、火災保険は別途加入となります。現状有姿での引渡しとなるため、既存内装、設備の状態、原状回復内容、入居時期を確認しながら検討したい物件です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞ コトスタイルの施工事例を見る
| 物件番号 | 19902 |
|---|---|
| 物件名 | エンゼルビル（2F） |
| 所在地 | 京都府京都市東山区祇園町北側 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 祇園四条駅まで 徒歩7分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 15.4万円 |
| 保証金 | 30万円 |
| 専有面積 | 41.64㎡ |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/04 08:40 |
同じエリアの物件
