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物件詳細
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祇園四条駅徒歩5分｜改装後未使用、祇園ユウキビル4階貸店舗
賃料： 19万円 専有面積：42.42㎡
物件名：祇園ユウキビル（4F）
所在地：京都府京都市東山区祇園町北側
物件概要
京都市東山区の祇園エリアで、クラブやラウンジなどの接客店舗を探している方にとって、立地の分かりやすさ、既存内装の使いやすさ、開業準備の進めやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区祇園町北側にある「祇園ユウキビル」4階区画です。京阪本線「祇園四条」駅から徒歩5分、改装後未使用の貸店舗で、開業や増店を検討している方に使いやすい物件です。
祇園四条駅徒歩5分の祇園町北側
所在地は京都府京都市東山区祇園町北側347-31。京阪本線「祇園四条」駅から徒歩5分、京都市営バス「祇園」停から徒歩2分の立地です。祇園エリアの中でも目的来店型の店舗と相性がよく、既存のお客様や紹介で来店される方に向けた接客店舗を構えたい方に検討しやすい場所です。42.42m2の4階ワンルーム店舗
建物は昭和45年7月築のSRC造で、地下1階付き地上5階建です。募集区画は4階部分で、専有面積は42.42m2。間取りは店舗1Rです。室内にはカウンターを中心とした既存内装があり、クラブやラウンジなどの接客店舗としてレイアウトをイメージしやすい空間です。現況は空家で、引渡しは即時となります。クラブ・ラウンジに検討しやすい内装
改装後未使用のため、既存の雰囲気を活かしながら開業準備を進めやすい点が特徴です。カウンターを中心とした空間構成で、クラブ、ラウンジ、バー系の接客店舗などに検討しやすい物件です。内装設備はすべて残置物扱いとなるため、利用前には設備の状態や必要な追加工事を確認しながら計画を進めたいところです。賃料19万円の条件
賃料は190,000円、共益費は10,000円です。礼金は200,000円。契約形態は定期借家契約で、期間は10年です。家賃保証会社への加入が必要で、保証会社は全保連です。保証会社初回手数料として家賃1ヶ月分が必要です。火災保険への加入も必要となります。建物前にはコインパーキングがあります。祇園エリアで、改装後未使用の内装を活かしてクラブやラウンジを始めたい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19765 |
|---|---|
| 物件名 | 祇園ユウキビル（4F） |
| 所在地 | 京都府京都市東山区祇園町北側 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 祇園四条駅まで バス (祇園バス停まで徒歩5分) |
| 所在階 | 4階 |
| 賃料 | 19万円 |
| 敷金・礼金 | 礼金 20万円 |
| 専有面積 | 42.42㎡ |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/21 21:36 |
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