祇園四条駅徒歩5分｜全業種相談可、祇園町北側・約42.42m2のユウキビル2階貸店舗

賃料： 16.5万円　専有面積：42.42㎡

物件名：祇園ユウキビル（202号室）

所在地：京都府京都市東山区祇園町北側

間取り

祇園四条駅徒歩5分｜全業種相談可、祇園町北側・約42.42m2のユウキビル2階貸店舗

賃料： 16.5万円　専有面積：42.42㎡

物件名：祇園ユウキビル（202号室）

所在地：京都府京都市東山区祇園町北側

物件概要

京都市東山区で、祇園エリアの店舗物件を探している方にとって、駅からの近さ、業種の自由度、開業までのスピード感は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区祇園町北側にある、祇園ユウキビル202号室の貸店舗です。

祇園四条駅徒歩5分、祇園町北側の立地

交通は、京阪本線「祇園四条」駅から徒歩約5分です。周辺は飲食店が集まる祇園町北側のエリアで、八坂神社方面へ向かう人の流れもあり、観光で訪れる方や夜の祇園を楽しむ方、周辺で働く方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。用途地域は商業地域です。

約42.42m2、ユウキビル2階の区画

建物は鉄骨鉄筋コンクリート造、地上5階・地下1階建で、募集区画は2階の202号室です。面積は約42.42m2。カウンターを中心としたバー営業をイメージしやすい構成の区画です。昭和45年7月築と築年数を経た建物のため、建物状態や使える設備の範囲を確認しながら進めたい物件です。現在は賃貸中で9月末退去予定、引渡し時期は相談となります。

全業種相談可能、バーの開業を計画しやすい区画です

業種は全業種相談可能で、バーとしてすぐに開業を計画しやすい区画です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。現状有姿での引渡しとなるため、使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

賃料165,000円、共益費11,000円の条件

賃料は165,000円（税込）です。共益費は月額11,000円（税込）で、賃料と合わせた月額は176,000円（税込）となります。礼金は賃料2ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。火災保険は加入が必要です。引渡し時期や再契約に関わる条件は、事業計画とあわせて確認しながら進めたい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞飲食店の施工事例を見る

物件番号	20004
物件名	祇園ユウキビル（202号室）
所在地	京都府京都市東山区祇園町北側
最寄駅/徒歩何分	京阪本線祇園四条駅まで徒歩5分
所在階	2階
賃料	16.5万円
共益費	1 万円
敷金・礼金	礼金 2ヶ月
専有面積	42.42㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/15 14:28