京都駅徒歩8分｜七条通沿い、第2キョートビル5階の111.5m2貸事務所

賃料： 55.12万円　専有面積：111.50㎡

物件名：第2キョートビル（5F）

所在地：京都府京都市下京区七条通西洞院西入大黒町

間取り

京都駅徒歩8分｜七条通沿い、第2キョートビル5階の111.5m2貸事務所

賃料： 55.12万円　専有面積：111.50㎡

物件名：第2キョートビル（5F）

所在地：京都府京都市下京区七条通西洞院西入大黒町

物件概要

京都駅周辺で事務所を探している方にとって、主要駅からのアクセス、来客時のわかりやすさ、まとまった執務面積は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区七条通西洞院西入ル大黒町227にある、第2キョートビル5階の貸事務所です。

京都駅徒歩8分、七条通沿いのオフィス立地

交通は、JR京都線「京都」駅から徒歩8分、地下鉄烏丸線「京都」駅からも徒歩8分です。京都駅から徒歩圏内のため、市内外からの来客がある事務所や、スタッフの通勤動線を重視する事業者にも検討しやすい立地です。七条通沿いのビルのため、取引先や来客にも案内しやすく、京都駅周辺で事業拠点を構えたい方にとって計画しやすい物件です。

第2キョートビル5階、111.5m2のオフィス区画

第2キョートビルは、1971年5月竣工の鉄筋コンクリート造、地上9階建の建物です。募集区画は5階部分で、契約面積は111.5m2、33.73坪です。まとまった広さがあるため、執務スペース、会議室、応接スペース、収納スペースなどを業務内容に合わせて整理しやすい区画です。入居可能日は2027年1月予定となります。

営業拠点や来客型オフィス、バックオフィスに相性が良さそうです

用途は事務所です。営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィスなどに検討しやすい物件です。設備は、エレベーター、個別空調方式、機械警備、光ファイバー、OAフロア、男女別トイレがあります。近隣で駐車場が確保されているため、車での来客や業務利用がある場合は、利用条件を確認しながら進めたい物件です。

賃料551,276円、共益費込み・敷金6,013,924円の条件

賃料は551,276円（税込）です。共益費は賃料に含まれます。敷金は6,013,924円です。契約は普通借家契約で、火災保険への加入が必要です。敷引条件は、2年未満40％、3年未満30％、4年未満20％、5年未満10％、5年以上0％です。入居可能日は2027年1月予定のため、移転時期や内装計画とあわせて条件を整理しながら検討したい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19855
物件名	第2キョートビル（5F）
所在地	京都府京都市下京区七条通西洞院西入大黒町
最寄駅/徒歩何分	東海道線京都駅まで徒歩8分
所在階	5階
賃料	55.12万円
敷金・礼金	敷金 12ヶ月
専有面積	111.50㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/01 14:28