大宮駅・四条大宮駅徒歩1分｜831m2の日本生命四条大宮ビル7階貸事務所

賃料： 359.7万円　専有面積：831.53㎡

物件名：日本生命四条大宮ビル（7F）

所在地：京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町

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間取り

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大宮駅・四条大宮駅徒歩1分｜831m2の日本生命四条大宮ビル7階貸事務所

賃料： 359.7万円　専有面積：831.53㎡

物件名：日本生命四条大宮ビル（7F）

所在地：京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町

物件概要

京都市下京区で、駅前の大型オフィスや来店型の事業拠点を探している方にとって、交通アクセス、まとまった面積、建物設備の充実度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区四条大宮町にある「日本生命四条大宮ビル」7階区画です。阪急京都線「大宮」駅、京福線「四条大宮」駅からそれぞれ徒歩1分の場所にある、契約面積831.53m2の大型貸事務所です。

大宮駅・四条大宮駅徒歩1分の好立地

所在地は京都市下京区大宮通四条下ル四条大宮町2。阪急京都線「大宮」駅から徒歩1分、京福線「四条大宮」駅から徒歩1分の立地です。四条通と大宮通の交差点周辺に位置し、来客への案内やスタッフの通勤がしやすい場所です。京都市中心部で、交通利便性を重視したオフィスや来店型拠点を構えたい方に検討しやすい環境です。

831.53m2の7階大型オフィス

建物は1987年1月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上9階・地下1階建です。募集区画は7階部分で、契約面積は251.54坪、831.53m2です。ワンフロア規模の大きな面積を活かして、執務エリア、会議室、応接室、受付、バックオフィス、収納、休憩スペースなどをゆとりを持って計画しやすい区画です。分割相談も可能なため、必要面積に合わせた検討もしやすい物件です。

設備の整った駅前オフィスビル

設備として、24時間使用可能、エレベーター複数基、個別空調方式、有人・機械併用警備、光ファイバー、OAフロアがあります。士業事務所、企業の本支店、営業所、コールセンター、スクール、来店型サービス、ショールームなど、幅広い用途で検討しやすい物件です。来店型業種も相談可能で、原状回復済みのため、入居後のレイアウト計画を進めやすい点も特徴です。

賃料3,597,022円、共益費込みの条件

賃料は3,597,022円（税込）です。資料上の税別賃料は3,270,020円で、坪単価は税別13,000円、税込換算で14,300円／坪です。共益費は賃料に含まれます。管理費の記載はありません。敷金は39,240,240円、礼金は0円です。契約形態は定期借家契約で、入居可能日は即時となります。大宮駅・四条大宮駅徒歩1分の立地で、大型オフィスや来店型事業拠点を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19805
物件名	日本生命四条大宮ビル（7F）
所在地	京都府京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線大宮駅まで徒歩1分
所在階	7階
賃料	359.7万円
敷金・礼金	敷金 12ヶ月
専有面積	831.53㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/24 09:38