二条駅徒歩10分｜丸太町通沿い、約89m2の1階居抜きテナント

賃料： 21.45万円　専有面積：89.26㎡

物件名：メゾン・デ・サヴァ90（1F）

所在地：京都府京都市上京区丸太町通千本東入中務町

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間取り

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二条駅徒歩10分｜丸太町通沿い、約89m2の1階居抜きテナント

賃料： 21.45万円　専有面積：89.26㎡

物件名：メゾン・デ・サヴァ90（1F）

所在地：京都府京都市上京区丸太町通千本東入中務町

物件概要

京都市上京区で、通り沿いの1階テナントを探している方にとって、視認性、広さ、既存内装を活かせるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区中務町にある「メゾン・デ・サヴァ90」1F店舗です。丸太町通り沿いに面した、専有面積89.26m2の事業用テナントで、店舗やサービス拠点、事務所利用などを検討しやすい物件です。

二条駅徒歩10分の丸太町通沿い

所在地は京都市上京区丸太町通千本東入ル中務町491-73他。京都市営地下鉄東西線「二条」駅から徒歩10分、JR嵯峨野線「二条」駅から徒歩10分の立地です。阪急京都線「大宮」駅からも徒歩20分で利用できます。丸太町通り沿いに面しているため、通りからの見え方を活かした店舗づくりを考えやすく、周辺にお住まいの方や目的を持って来店される方に向けた事業と相性が良さそうです。

89.26m2の1階店舗区画

建物は1990年8月24日竣工の鉄筋コンクリート造で、地上5階・地下1階建です。募集区画は地上1階部分で、専有面積は89.26m2、約27坪。間取りは大きな22坪ほどのスペースに加え、約5坪の区画がある構成で、店舗スペース、バックヤード、事務スペース、収納などを用途に合わせて分けて使いやすい広さがあります。現況は居抜きで、24時間入退出も可能です。

店舗やサービス拠点に相談可

事業用テナントとして、物販店、サービス店舗、ショールーム、予約制サロン、整体・リラクゼーション、来客型事務所などに検討しやすい区画です。飲食業についても業種相談となるため、計画する場合は提供内容、厨房設備、給排水、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を事前に整理しておきたいところです。設備は関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、エレベーター、水洗専用トイレがあります。

賃料21.45万円の条件

賃料は214,500円（税込）、水道代は実費です。敷金は賃料の2ヶ月分、解約引は195,000円です。契約年数は3年で、更新料は旧賃料の1.1ヶ月分（税込）です。決済時には家賃保証料214,500円が必要で、更新時には更新事務手数料22,000円（税込）が必要です。火災保険料も別途必要となります。近隣駐車場は月額17,600円（税込）の案内があります。二条駅徒歩圏で、丸太町通沿いの1階居抜きテナントを活かして店舗や事業拠点を構えたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	19636
物件名	メゾン・デ・サヴァ90（1F）
所在地	京都府京都市上京区丸太町通千本東入中務町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線二条駅まで徒歩10分
所在階	1階
賃料	21.45万円
敷金・礼金	敷金 2ヶ月
専有面積	89.26㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/08 09:59