京都河原町駅徒歩7分｜東山区博多町、坪庭のある70m2の一棟貸店舗

賃料： 38万円　専有面積：67.10㎡

物件名：博多町店舗

所在地：京都府京都市東山区博多町

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間取り

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京都河原町駅徒歩7分｜東山区博多町、坪庭のある70m2の一棟貸店舗

賃料： 38万円　専有面積：67.10㎡

物件名：博多町店舗

所在地：京都府京都市東山区博多町

物件概要

京都市東山区で、京都らしい戸建の雰囲気を活かした店舗を探している方にとって、駅からのアクセス、建物全体の使い方、業種相談のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区博多町95-7にある、70.00m2の一棟貸店舗です。

京都河原町駅徒歩7分、祇園四条駅徒歩6分の東山区博多町

交通は、阪急京都線「京都河原町」駅から徒歩7分、京阪本線「祇園四条」駅から徒歩6分です。河原町方面、祇園方面のどちらからもアクセスしやすく、観光で訪れる方や周辺で働く方、近隣にお住まいの方を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。東山区博多町で、目的来店型の飲食店や物販店、サービス店舗を計画したい方に相性が良さそうです。

70.00m2、坪庭付きの木造瓦葺2階建

建物は木造瓦葺2階建で、建物面積は70.00m2、土地面積は67.10m2です。築年月は不詳です。1階にはリビング約12.5帖、DK、和室3帖、浴室、洗面室、トイレ、庭があり、2階には洋室約9.2帖、和室約4.5帖、洋室約4帖、納戸、収納、バルコニーがあります。1階を店舗や接客スペース、2階を個室、バックヤード、事務所、ストックルームとして使い分けるなど、業種に合わせた計画を立てやすい一棟貸しです。

飲食店、物販店、サービス店舗など幅広く相談可能です

業種は、飲食店、物販店などで相談可能です。その他の業種も相談できるため、カフェ、和食店、予約制飲食店、ギャラリー、和雑貨店、体験型サービス、予約制サロン、教室などにも相性が良さそうです。坪庭のある戸建の雰囲気を活かして、落ち着いた空間づくりを検討しやすい物件です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料380,000円、保証金3ヶ月分の条件

賃料は380,000円（税込）です。保証金は3ヶ月分の1,140,000円、礼金は1ヶ月分の380,000円です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年となります。保証会社への加入、火災保険への加入が必要です。保証金の返還率は、1年以内0％、1年超5年以下50％、5年超100％です。現況は居住中で、引渡しは契約後2ヶ月となります。事業内容、内装計画、引渡し時期、既存設備の扱いを確認しながら検討していきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19965
物件名	博多町店舗
所在地	京都府京都市東山区博多町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線京都河原町駅まで徒歩7分
所在階	1階
賃料	38万円
保証金	3ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	67.10㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/24 17:09