京都駅徒歩9分｜駐車5台付き、402m2の一棟貸店舗事務所

賃料： 165万円　専有面積：402.90㎡

物件名：榎木町一棟店舗

所在地：京都府京都市下京区間之町通正面下る榎木町

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間取り

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京都駅徒歩9分｜駐車5台付き、402m2の一棟貸店舗事務所

賃料： 165万円　専有面積：402.90㎡

物件名：榎木町一棟店舗

所在地：京都府京都市下京区間之町通正面下る榎木町

物件概要

京都駅周辺で、まとまった面積のある店舗や事務所を探している方にとって、駅からの距離、建物全体の使いやすさ、駐車スペースの有無は大きな判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区榎木町にある「榎木町1棟」です。京都駅から徒歩9分、使用部分面積402.90m2の一棟貸し店舗・事務所で、事業拠点、ショールーム、スクール、クリニック系サービスなど幅広い使い方を検討しやすい物件です。

京都駅徒歩9分の下京区榎木町

所在地は京都市下京区間之町通正面下る榎木町301。京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅から徒歩9分の立地です。京阪本線「七条」駅から徒歩10分、地下鉄烏丸線「五条」駅からも徒歩9分で利用でき、複数方面からアクセスしやすい場所にあります。京都駅徒歩圏でありながら、建物前に駐車スペースもあるため、公共交通機関と車の両方を想定した事業拠点として検討しやすい環境です。

402.90m2の一棟貸し物件

建物は2006年11月築の鉄骨造3階建です。使用部分面積は402.90m2あり、店舗、事務所、バックヤード、倉庫、スタッフスペースなどをフロアごとに分けて計画しやすい構成です。専有部分には男女別トイレがあり、来客やスタッフの利用を想定したレイアウトも考えやすい物件です。現況は使用中で、引渡し時期は相談となります。

事業拠点やサービス店舗に

一棟でまとまった面積を使えるため、企業の事務所、営業所、ショールーム、スクール、クリニック系サービス、スタジオ、来客型サービス店舗などに検討しやすい物件です。1階を受付やショールーム、上階を執務スペースや個室、バックヤードとして使うなど、業態に合わせたゾーニングがしやすい点も魅力です。室内外の造作物、設置物、配線配管などは残置物扱いとなるため、内装計画や設備利用については現地で確認しながら進めたいところです。

賃料165万円の条件

賃料は1,650,000円、管理費は月額33,000円です。礼金は1ヶ月、保証金は6ヶ月。契約期間は10年です。駐車場は無料で空き5台分があります。火災保険への加入、賃貸保証会社への加入が必要です。保証金返還率の設定があり、業種、用途、工事内容などによって変動する場合があります。京都駅徒歩圏で、駐車スペース付きの一棟貸し店舗・事務所を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19627
物件名	榎木町一棟店舗
所在地	京都府京都市下京区間之町通正面下る榎木町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線京都駅まで徒歩9分
所在階	1階
賃料	165万円
管理費	33000円
保証金	6ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	402.90㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/02 18:22