千本通中立売停徒歩1分｜新築K-square千本中立売、165m2の5階店舗

賃料： 60.46万円　専有面積：165.17㎡

物件名：K-square千本中立売（5F）

所在地：京都府京都市上京区亀屋町

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間取り

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千本通中立売停徒歩1分｜新築K-square千本中立売、165m2の5階店舗

賃料： 60.46万円　専有面積：165.17㎡

物件名：K-square千本中立売（5F）

所在地：京都府京都市上京区亀屋町

物件概要

京都市上京区で、まとまった広さのある新築店舗を探している方にとって、建物の新しさ、視認性、内装計画の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区亀屋町に建築中の「K-square千本中立売」5階部分です。使用部分面積は165.17m2。スケルトン渡しの新築テナントで、店舗、事務所、サロン、クリニック、スクールなど幅広い業種を相談しやすい物件です。

千本通中立売停徒歩1分の立地

所在地は京都市上京区亀屋町48他。地下鉄東西線「二条」方面からバス利用で、「千本通中立売」停から徒歩1分の場所にあります。千本中立売交差点周辺は、飲食店や生活利便施設が集まるエリアで、近隣にお住まいの方や目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい環境です。角地に建つ建物で、大きな窓のある明るい区画として計画されています。

165.17m2の5階テナント

建物は鉄筋コンクリート造、地上5階建の新築テナント物件で、2026年9月竣工予定です。募集区画は最上階の5階部分で、使用部分面積は165.17m2。開口部方位は東南です。ワンフロアでゆとりある面積を確保できるため、受付、待合、施術室、診察室、教室、執務スペース、バックヤードなどを用途に合わせて計画しやすい区画です。天井高は約2,970mmから3,650mmで、開放感のある空間づくりも検討しやすそうです。

スケルトンから自由に計画

引渡しはスケルトンです。飲食、物販、美容サロン、クリニック、カルチャースクールなど、業種は相談可能です。新築かつスケルトンのため、既存内装に左右されず、ブランドイメージや営業スタイルに合わせた空間づくりを進めやすい点が魅力です。飲食店で検討する場合は、厨房計画、排気、給排水、ガス容量、におい、営業時間などを事前に整理しておきたいところです。クリニックやサロン、スクールで検討する場合も、受付や待合、個室数、動線計画を早めに組み立てることで、165m2の広さを活かしやすくなります。

賃料60.4516万円の条件

賃料は604,516円（税込）、敷金は1,648,680円です。契約期間は普通借家契約3年で、入居時期は相談となります。保証会社の利用が必要で、テナント保険への加入も必要です。解約予告は6ヶ月前、退去時はスケルトン返しとなります。新築の明るい最上階区画を活かして、上京区で店舗やサービス拠点を構えたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19620
物件名	K-square千本中立売（5F）
所在地	京都府京都市上京区亀屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線二条駅までバス7分 (千本通中立売バス停まで徒歩1分)
所在階	5階
賃料	60.46万円
敷金・礼金	敷金 164.87万円
専有面積	165.17㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/06 08:30