千本通中立売停徒歩1分｜新築・角地、165m2の4階スケルトン店舗

賃料： 60.46万円　専有面積：165.17㎡

物件名：K-square千本中立売（4F）

所在地：京都府京都市上京区亀屋町

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間取り

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千本通中立売停徒歩1分｜新築・角地、165m2の4階スケルトン店舗

賃料： 60.46万円　専有面積：165.17㎡

物件名：K-square千本中立売（4F）

所在地：京都府京都市上京区亀屋町

物件概要

京都市上京区で、明るく開放感のある新築テナントを探している方にとって、建物の印象、視認性、内装計画の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区亀屋町に建築中の「（仮称）K-square千本中立売」4階部分です。使用部分面積は165.17m2。角地に建つ新築テナントで、飲食、物販、美容サロン、クリニック、カルチャースクールなど幅広い業種を相談しやすい物件です。

千本通中立売停徒歩1分の角地

所在地は京都市上京区亀屋町48他。交通は、地下鉄東西線「二条」駅からバス7分、「千本通中立売」停から徒歩1分の立地です。千本通と中立売通が交わる周辺エリアにあり、地域の生活導線や目的来店を意識した店舗づくりを考えやすい場所です。角地に建つため視認性があり、大きな窓を活かして店内の雰囲気を外へ伝えやすい点も魅力です。

165.17m2の4階スケルトン区画

建物は2026年9月竣工予定の新築テナント物件で、鉄筋コンクリート造地上5階建です。募集区画は4階部分で、専有面積は165.17m2、約49.96坪。開口部方位は東南で、角部屋の区画です。天井高は約2,970mmから3,650mmとゆとりがあり、明るく開放感のある空間づくりを検討しやすい物件です。引渡しはスケルトンのため、業態に合わせて内装や設備を一から計画できます。

飲食・物販・クリニックなどに

用途は事業用店舗です。飲食店、物販店、美容サロン、クリニック、カルチャースクール、事務所など、幅広い業種で相談しやすい区画です。165m2の広さがあるため、受付、待合、客席、施術室、診療スペース、教室、バックヤード、スタッフスペースなどを用途に合わせて分けて計画しやすい構成です。飲食店として検討する場合は、厨房計画、排気、給排水、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を早めに整理しておきたいところです。

賃料60万4,516円の条件

賃料は604,516円（税込）、敷金は1,648,680円です。契約期間は普通借家契約3年間で、入居時期は相談となります。保証会社の利用が必要で、テナント保険への加入も必要です。契約内容により連帯保証人が必要となる場合があります。解約予告は6ヶ月で、退去時はスケルトン返しです。初期対応業務費として2ヶ月分（税込）が必要です。千本中立売エリアで、新築スケルトンの広い4階区画を活かして店舗やサービス拠点を計画したい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	19616
物件名	K-square千本中立売（4F）
所在地	京都府京都市上京区亀屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線二条駅までバス7分 (千本通中立売バス停まで徒歩1分)
所在階	4階
賃料	60.46万円
敷金・礼金	敷金 164.87万円
専有面積	165.17㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/06 09:02