千本中立売停徒歩1分｜新築・角地、約146m2の1階スケルトン店舗

賃料： 97.22万円　専有面積：146.10㎡

物件名：K-square千本中立売（1F）

所在地：京都府京都市上京区亀屋町

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間取り

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千本中立売停徒歩1分｜新築・角地、約146m2の1階スケルトン店舗

賃料： 97.22万円　専有面積：146.10㎡

物件名：K-square千本中立売（1F）

所在地：京都府京都市上京区亀屋町

物件概要

京都市上京区で、視認性のある新築店舗を探している方にとって、通りからの見え方、面積のゆとり、内装を自由に計画できるかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区亀屋町に建築中の「（仮称）K-square千本中立売」1階部分です。使用部分面積は146.1m2。千本中立売エリアの角地に位置する、スケルトン渡しの新築店舗です。

千本中立売停徒歩1分の角地

所在地は京都市上京区亀屋町48他。交通は「千本通中立売」停から徒歩1分の立地です。千本通と中立売通が交わる周辺エリアで、前面道路の人通りも見込めるため、通りからの視認性を活かした店舗づくりを考えやすい場所です。角地で目に留まりやすく、地域の方や目的を持って来店される方に向けた店舗、サービス拠点として検討しやすい環境です。

約146m2の1階スケルトン区画

建物は2026年9月竣工予定の新築テナント物件で、鉄筋コンクリート造地上5階建です。募集区画は1階部分で、専有面積は146.1m2。開口部方位は東南で、角部屋の区画です。天井高は約2,970mmから3,650mmとゆとりがあり、店舗の印象づくりや照明計画にも幅を持たせやすい空間です。引渡しはスケルトンのため、業態に合わせて内装や設備を一から計画しやすい物件です。

飲食・物販・サロンなど相談可

用途は事業用店舗です。飲食、物販、美容サロン、クリニック、カルチャースクールなど、幅広い業種で相談しやすい区画です。146m2の広さを活かして、客席や売場、受付、待合、施術室、バックヤード、スタッフスペースなどを用途に合わせて分けて計画できます。飲食店として検討する場合は、厨房計画、排気、給排水、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を早めに整理しておきたいところです。

賃料97.218万円の条件

賃料は972,180円（税込）、敷金は2,651,400円です。契約期間は普通借家契約3年間です。入居時期は相談となります。保証会社の利用が必要で、テナント保険への加入も必要です。契約内容により連帯保証人が必要となる場合があります。初期対応業務費として2ヶ月分（税込）の条件があります。千本中立売エリアで、新築スケルトンの1階区画を活かして店舗づくりを進めたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19619
物件名	K-square千本中立売（1F）
所在地	京都府京都市上京区亀屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄東西線二条駅までバス7分 (千本通中立売バス停まで徒歩1分)
所在階	1階
賃料	97.22万円
敷金・礼金	敷金 265.14万円
専有面積	146.10㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/06 08:47