円町駅徒歩6分｜西ノ京東中合町、ミナミビル1階の貸店舗

賃料： 17.6万円　専有面積：36.42㎡

物件名：ミナミビル（1F）

所在地：京都府京都市中京区西ノ京東中合町

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円町駅徒歩6分｜西ノ京東中合町、ミナミビル1階の貸店舗

賃料： 17.6万円　専有面積：36.42㎡

物件名：ミナミビル（1F）

所在地：京都府京都市中京区西ノ京東中合町

物件概要

京都市中京区で1階の貸店舗を探す際は、駅からの距離、周辺の生活導線、業種に合わせた使いやすさが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区西ノ京東中合町にある「ミナミビル」1階部分です。JR山陰本線「円町」駅から徒歩6分の立地で、地域に向けた店舗やサービス拠点として検討しやすい物件です。

円町駅徒歩6分の中京区

所在地は京都市中京区西ノ京東中合町9。JR山陰本線「円町」駅から徒歩6分の場所にあります。駅から歩ける距離にあり、周辺にお住まいの方や、目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすいエリアです。大きな繁華街のような通行量だけを前提にするよりも、地域密着型のサービスや来客型店舗と相性が良さそうです。

ミナミビル1階の店舗区画

建物は昭和57年7月築のRC造、地上5階建です。募集区画は1階部分で、物件種目は店舗一部です。1階区画のため、来店時の入りやすさや案内のしやすさを活かした使い方を考えやすい点が特徴です。現況は賃貸中で、入居時期は相談となります。現在の利用状況や引渡し時期を確認しながら、開業スケジュールを組み立てたい物件です。

サービス店舗や事務所に相談しやすい

使い方としては、物販店、サービス店舗、予約制サロン、整体・リラクゼーション、教室、来客型の事務所などに検討しやすい区画です。1階部分を活かして、地域のお客様に分かりやすく利用してもらう店舗づくりを考えたい方に向いています。業種や営業内容については、周辺環境との相性、営業時間、音やにおい、看板計画などを整理しながら検討しておきたいところです。

賃料17.6万円の条件

賃料は176,000円で、うち消費税は16,000円です。保証金は6ヶ月分で、解約引は賃料の3ヶ月分です。契約形態は定期借家契約です。現況は賃貸中、入居時期は相談となります。円町駅徒歩圏で、1階の店舗区画を活かしたサービス店舗や来客型の事業拠点を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19587
物件名	ミナミビル（1F）
所在地	京都府京都市中京区西ノ京東中合町
最寄駅/徒歩何分	山陰線円町駅まで徒歩6分
所在階	1階
賃料	17.6万円
保証金	6ヶ月
専有面積	36.42㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/04 12:42