烏丸駅徒歩7分｜蛸薬師高倉エリア、80m2超のやませビル4階店舗事務所

賃料： 19.8万円　専有面積：80.50㎡

物件名：やませビル（4F）

所在地：京都府京都市中京区蛸薬師通高倉東入雁金町

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間取り

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烏丸駅徒歩7分｜蛸薬師高倉エリア、80m2超のやませビル4階店舗事務所

賃料： 19.8万円　専有面積：80.50㎡

物件名：やませビル（4F）

所在地：京都府京都市中京区蛸薬師通高倉東入雁金町

物件概要

京都市中京区で店舗事務所を探す際は、駅からの距離、周辺の利便性、まとまった面積をどう活かせるかが大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区蛸薬師通高倉東入雁金町にある「やませビル」4階部分です。阪急京都線「烏丸」駅から徒歩7分、四条烏丸エリアからも利用しやすい80m2超のテナント区画です。

烏丸駅徒歩7分の中京区中心部

所在地は京都府京都市中京区蛸薬師通高倉東入雁金町。阪急電鉄京都線「烏丸」駅から徒歩7分の立地です。四条烏丸エリアや高倉通、蛸薬師通周辺の落ち着いた街並みに近く、京都市中心部で事務所や来客型サービスの拠点を構えたい方に検討しやすい場所です。駅近の利便性を活かしながら、目的を持って来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい環境です。

80.50m2の4階店舗事務所

建物は昭和54年3月築の鉄骨造、地上6階建です。募集区画は4階部分で、建物使用部分面積は80.50m2、壁芯での面積です。主要採光面は南向きで、まとまった広さを活かして、執務スペース、打合せスペース、受付、施術スペース、バックヤードなどを用途に合わせて計画しやすい区画です。現況は空家で、入居時期は即時となります。

オフィスやサロン、教室に

用途は店舗事務所です。少人数から中規模のオフィス、士業事務所、デザイン事務所、予約制サロン、整体・リラクゼーション、各種教室、スクール、ショールームなどに検討しやすい物件です。4階区画のため、通りがかりの集客よりも、予約や紹介、既存顧客の来訪を中心にした業態と相性が良さそうです。営業内容に合わせて、来客動線、看板計画、室内レイアウト、共用部の使い方を事前に整理しておきたいところです。

賃料19.8万円の条件

賃料は198,000円で、うち消費税は18,000円です。管理費は2,200円、礼金は20,000円です。現況は空家で、即時入居が可能です。烏丸駅徒歩圏で、80m2超の広さを活かした店舗事務所を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19570
物件名	やませビル（4F）
所在地	京都府京都市中京区蛸薬師通高倉東入雁金町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩7分
所在階	4階
賃料	19.8万円
保証金	2万円
専有面積	80.50㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/01 12:47