四条駅徒歩6分｜高倉小学校前、161.70m2のリビング高倉ビル2階ワンフロア

賃料： 60.5万円　専有面積：161.70㎡

物件名：リビング高倉ビル（2F）

所在地：京都府京都市中京区高倉通蛸薬師上る和久屋町

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間取り

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四条駅徒歩6分｜高倉小学校前、161.70m2のリビング高倉ビル2階ワンフロア

賃料： 60.5万円　専有面積：161.70㎡

物件名：リビング高倉ビル（2F）

所在地：京都府京都市中京区高倉通蛸薬師上る和久屋町

物件概要

京都市中京区で、まとまった広さのオフィスを探している方にとって、複数路線が使える交通の便、フロアをまとめて使えるかどうか、会議室を確保できるかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区高倉通六角下る和久屋町350番地にある、リビング高倉ビル2階部分です。

四条駅徒歩6分、高倉小学校前の好アクセス立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩6分です。あわせて、阪急電鉄「烏丸」駅から徒歩5分も利用できます。高倉通を六角から下がった位置で、高倉小学校の前という立地です。用途地域は商業地域で、西側の公道に接面8.0m、幅員6.7mで接しています。四条烏丸のビジネスエリアからも歩ける距離で、取引先への訪問やお客様のご案内、スタッフの通勤いずれの面でも動線を組みやすい環境です。住所そのものが事業のご紹介にも活きる立地です。

161.70m2、会議室と事務室を備えたワンフロア一括貸

建物は地上5階建で、築年月は2019年12月です。募集区画は2階部分で、建物面積は161.70m2です。ワンフロアの一括貸しとなり、会議室、事務室2室、サーバールーム、給湯室、水まわり、バルコニーを備えた構成です。エレベーターも利用できます。会議室と事務室が最初から分かれているため、来客対応と執務、機器の設置場所といった役割を整理しやすい構成です。築浅の建物のため、設備や内装の状態を前提に計画を立てやすい点も検討材料になります。現況は空家で、引渡し時期は相談となります。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

本社機能、士業事務所、来客型オフィスに相性が良さそうです

設備はエアコン、トイレウォシュレット、キッチンです。本社機能、支店、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、研修施設などに検討しやすい区画です。サーバールームが確保されているため、機器やネットワークを扱う業務にも合わせやすい構成です。店舗についても相談可能となっていますので、ご検討内容をお聞かせいただきながら進めていきたい物件です。必要な内装工事や設備の整え方については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料605,000円、保証金12ヶ月分、敷金・礼金なしの条件

賃料は総額で605,000円（税込）です。あわせて、水道料金と電気料金が別途負担となります。保証金は12ヶ月分で、返還率は2年未満50％、2年以上5年未満70％です。敷金と礼金はかかりません。契約期間は2年です。家賃保証への加入が必要で、家財保険への加入も必要です。引渡し時期は相談となりますので、移転スケジュールや必要な工事内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20379
物件名	リビング高倉ビル（2F）
所在地	京都府京都市中京区高倉通蛸薬師上る和久屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線四条駅まで徒歩6分
所在階	2階
賃料	60.5万円
管理費	なし
保証金	726万円
専有面積	161.70㎡
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/18 14:12