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物件詳細
間取り
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四条駅徒歩1分・約30坪のワンフロアオフィス
賃料： 67.36万円 専有面積：101.25㎡
物件名：AYA四条烏丸ビル（4F-C）
所在地：京都府京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町
物件概要
地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩1分、阪急京都線「烏丸」駅からも徒歩3分の立地にある「AYA四条烏丸ビル」4階区画の募集です。専有面積は約101.25m2（約30.62坪）で、賃料は月額673,640円（税込）。烏丸通近くのアクセスしやすい立地で、事務所利用向けの区画となっています。 区画は4階の一部貸しで、ワンフロア内の約30坪区画です。空調は各階個別空調を採用しており、OAフロア仕様。エレベーターは2基あり、そのうち1基は荷物用EVとして利用可能です。床荷重は300kg/m2となっており、事務機器や什器の搬入にも配慮されたビルです。 建物は1991年9月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階地上9階建。現況は入居中ですが、2026年4月30日退去予定となっています。機械式駐車場は32台分あり、月額44,000円（税込）／台で利用可能です。保証会社加入が必要で、初回保証料は賃料（税抜）の1ヶ月分。契約は2年の普通借家契約で、更新料はありません。保証金は賃料（税抜）の8ヶ月分となっています。 四条烏丸エリアで駅近のオフィスを探している法人や士業、予約制サービスを伴う事務所用途などで検討しやすい区画です。交通アクセスを重視した営業拠点や京都市内の支店利用にも適しています。
| 物件番号 | 19482 |
|---|---|
| 物件名 | AYA四条烏丸ビル（4F-C） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅まで 徒歩1分 |
| 所在階 | 4階 |
| 賃料 | 67.36万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 8ヶ月 |
| 専有面積 | 101.25㎡ |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/23 09:00 |
