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物件詳細
四条通沿い・角地の1階店舗｜視認性の高い路面区画（約34.5坪）
賃料： 36.3万円 専有面積：114.00㎡
物件名：パレスサイドホームズ（1F）
所在地：京都府京都市右京区西院小米町
物件概要
四条通に面した1階路面・角地立地の店舗区画のご紹介です。 通行量の多い四条通沿いに加え、角地ならではの視認性の高さが特徴で、通りからの存在感をしっかりと確保できる立地条件となっています。 専有面積は約114m2（約34.5坪）。 間口は四条通側で約10.8mあり、ファサードを活かした店舗づくりがしやすい区画です。 現況は美容室（跡）となっており、内装の考え方次第では同業種はもちろん、物販・サービス系、医療・福祉施設など幅広い用途に対応しやすい広さです。 敷地内には駐車場区画が2台分確保されており（別途契約）、車利用を想定した業態にも対応可能。 賃料は月額363,000円（税込）、保証金2,000,000円という条件設定です。 引渡し時期は2026年4月下旬以降、相談。 現状有姿を基本としつつ、条件面については協議の余地がある内容となっています。 四条通沿いで 「立地のわかりやすさ」「視認性」「一定の広さ」 この3点を重視される方にとって、検討価値のある1階路面店舗です。
| 物件番号 | 18470 |
|---|---|
| 物件名 | パレスサイドホームズ（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院小米町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 西院駅まで 徒歩10分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 36.3万円 |
| 保証金 | 200万円 |
| 専有面積 | 114.00㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/01/31 09:08 |
