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物件詳細
西大路通に面する、約36m2の1階路面テナント
賃料： 33万円 専有面積：36.00㎡
物件名：西院東淳和院町テナント
所在地：京都府京都市右京区西院東淳和院町
物件概要
西大路通に面した立地にある、〈西院東淳和院町〉の1階テナントのご紹介です。 阪急京都線「西院」駅から徒歩2分、京福嵐山線「西院」駅からも徒歩4分と、交通アクセスの良さが特徴です。 専有面積は約36m2（約10.89坪）。間口約13.1m、奥行き約2.8mの細長い形状で、西大路通に対してしっかりと視認性が確保されています。現状はケーキ店として使用されており、設備は現状のままでの引き渡しとなります。 用途地域は商業地域。事務所利用のほか、飲食店での利用も相談可能ですが、重飲食についてはダクト工事が必要となり、その費用は借主負担となります。また、深夜営業は不可（夜24時まで）といった制限がありますので、業態計画の際には事前確認が必要です。 契約形態は10年の定期借家契約となっており、 契約期間満了後の取り扱い（再契約の可否や条件等）については、契約時に確認が必要となります。 保証金の返還率は契約年数に応じて設定されています。 なお、本物件では広告・ホームページでの告知は不可とされており、営業スタイルにも一定の配慮が求められます。 西院エリアで、立地を活かした拠点づくりを検討されている方にとって、条件整理を前提に検討したい一室です。
| 物件番号 | 18433 |
|---|---|
| 物件名 | 西院東淳和院町テナント |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 西院駅まで 徒歩2分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 33万円 |
| 保証金 | 90万円 |
| 敷金・礼金 | 礼金 33万円 |
| 専有面積 | 36.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/01/27 14:19 |
