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物件詳細
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西院駅徒歩3分｜重飲食可、71m2の一棟貸店舗事務所
賃料： 20万円 専有面積：71.82㎡
物件名：西院西淳和院町テナント
所在地：京都府京都市右京区西院西淳和院町
物件概要
京都市右京区で、駅近の一棟貸店舗や事務所を探している方にとって、駅からの距離、建物全体の使いやすさ、業種相談の幅は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市右京区西院西淳和院町にある「西院西淳和院町テナント」です。阪急京都線「西院」駅から徒歩3分、使用部分面積71.82m2の一棟貸店舗・事務所で、重飲食も相談できる物件です。
西院駅徒歩3分の駅近立地
所在地は京都市右京区西院西淳和院町4-3。阪急京都線「西院」駅から徒歩3分の立地です。駅から近く、来店される方への案内がしやすい場所にあります。西院エリアで、飲食店やサービス店舗、事務所などを構えたい方に検討しやすい環境です。71.82m2の一棟貸店舗事務所
建物は昭和48年12月築の木造2階建です。使用部分面積は71.82m2、約21.72坪。1階と2階を使える一棟貸しのため、1階を店舗や客席、厨房、受付として使い、2階を追加客席、事務所、バックヤード、スタッフスペースとして使うなど、業態に合わせた使い分けを考えやすい物件です。現況は空室で、入居時期は即時となります。重飲食も相談できる物件
業種は相談可能で、重飲食も相談できます。飲食店、居酒屋、カフェ、テイクアウト、サービス店舗、事務所などに検討しやすい一棟貸しです。設備は電気、上水道、下水道、都市ガスがあります。建物内の物はすべて残置物扱いとなるため、既存設備や内装を活かす場合は、状態確認をしながら計画を進めたい物件です。飲食店として検討する場合は、厨房計画、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を早めに整理しておきたいところです。賃料20万円の条件
賃料は200,000円、敷金は賃料3ヶ月分です。契約更新料は賃料1ヶ月分／2年、更新事務手数料は賃料の20%税別です。火災保険への加入が必要で、保険料は業種により異なります。賃貸保証料は初回月額賃料総額の100%、年0〜10%の条件があります。賃料口座振替料は月額440円です。西院駅徒歩3分の立地で、一棟貸しの自由度を活かして飲食店や店舗事務所を計画したい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19741 |
|---|---|
| 物件名 | 西院西淳和院町テナント |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西淳和院町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 西院駅まで 徒歩3分 |
| 賃料 | 20万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 3ヶ月 |
| 専有面積 | 71.82㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/21 21:50 |
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