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物件詳細
祇園四条駅徒歩圏、居抜きで使える小規模店舗区画
賃料： 16.28万円 専有面積：33.39㎡
物件名：ギオンプラザビル（4F-6）
所在地：京都府京都市東山区祇園町北側
物件概要
京阪本線「祇園四条」駅から徒歩5分、祇園エリア北側に位置する貸店舗（一部）です。周辺には飲食店やサービス店舗が点在しており、落ち着いた通りの中でありながら、人の動きも感じられる立地です。 専有面積は約33.39m2と、コンパクトながらも区画内の動線が整理されており、小規模な飲食店やテイクアウト業態、サービス店舗などを想定しやすいサイズ感です。現状は居抜きでの引き渡しとなっており、トイレ、冷蔵庫、給湯設備、都市ガス、エアコン、エレベーターが備わっています。初期工事を抑えながら出店計画を立てたい方にとって、検討しやすい条件と言えそうです。土日・祝日の利用についても相談可能です。 建物はRC造6階建の4階部分で、築年数は経過していますが、祇園というエリア特性を活かした拠点づくりを考える方には選択肢の一つとなりそうです。引き渡し時期については相談となっており、具体的なスケジュールは事前確認が必要です。 契約形態は2年の定期借家契約となっており、契約期間満了後の取り扱い（再契約の可否や条件等）については、現時点で明確な記載がないため、契約時に内容を確認しておく必要があります。一定期間を見据えた計画的な出店や、期間限定での店舗運営を検討されている方に向いた条件といえそうです。
| 物件番号 | 18391 |
|---|---|
| 物件名 | ギオンプラザビル（4F-6） |
| 所在地 | 京都府京都市東山区祇園町北側 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 祇園四条駅まで 徒歩5分 |
| 所在階 | 4階 |
| 賃料 | 16.28万円 |
| 保証金 | 60万円 |
| 専有面積 | 33.39㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/01/22 10:10 |
