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物件詳細
祇園四条駅徒歩4分｜富永町通に面す、BOX席付き46.8m2の4階貸店舗
賃料： 22万円 専有面積：46.80㎡
物件名：ガーネットビル（4F）
所在地：京都府京都市東山区祇園町北側
物件概要
京都市東山区の祇園エリアで、クラブやラウンジ向きの店舗を探している方にとって、駅からの距離、既存内装の使いやすさ、ワンフロアでの運営しやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区祇園町北側にある「ガーネットビル」4階区画です。京阪本線「祇園四条」駅から徒歩4分、契約面積46.8m2の貸店舗で、BOX席メインの内装を活かした店舗づくりを検討しやすい物件です。
祇園四条駅徒歩4分の祇園町北側
所在地は京都市東山区祇園町北側347番地72。京阪本線「祇園四条」駅から徒歩4分の立地です。祇園エリアの中でも目的来店型の店舗と相性が良く、既存のお客様や紹介で来店される方に向けた店舗づくりを考えやすい場所です。富永町通に面しているため、祇園で店舗を構えたい方に検討しやすい環境です。46.8m2の4階ワンフロア店舗
建物は1991年3月築の鉄骨造で、地下1階付き地上5階建です。募集区画は4階全号室で、契約面積は46.8m2、約14坪。店内はBOX席を中心としたレイアウトで、厨房、トイレ、物置スペースもあります。ワンフロア貸しのため、店内の雰囲気をまとめやすく、接客動線やスタッフ動線も組み立てやすい区画です。クラブ・ラウンジに検討しやすい内装
BOX席メインの既存内装があり、クラブやラウンジなどに検討しやすい物件です。現状有姿での引渡しとなるため、既存の造作や設備をどこまで活かせるかを確認しながら、営業内容に合わせた内装計画を進めたいところです。祇園エリアで、コンパクトながらも落ち着いた接客空間をつくりたい方に向いています。賃料22万円の条件
賃料は220,000円（税込）、共益費は22,000円（税込）です。保証金は300,000円で、返還率は50%です。契約期間は2年で、契約形態は定期借家契約となります。保証会社への加入が必要で、火災保険は別途加入が必要です。町費は月額300円です。祇園四条駅徒歩圏で、BOX席付きのワンフロア店舗を活かしてラウンジや接客店舗を計画したい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19749 |
|---|---|
| 物件名 | ガーネットビル（4F） |
| 所在地 | 京都府京都市東山区祇園町北側 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 祇園四条駅まで 徒歩6分 |
| 所在階 | 4階 |
| 賃料 | 22万円 |
| 保証金 | 30万円 |
| 専有面積 | 46.80㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/06/19 12:50 |
