祇園四条駅徒歩5分｜NANEI Gion Bldg.6階、112.92m2の貸店舗

賃料： 67.64万円　専有面積：112.92㎡

物件名：NANEI Gion Bldg.（6F）

所在地：京都府京都市東山区橋本町

間取り

祇園四条駅徒歩5分｜NANEI Gion Bldg.6階、112.92m2の貸店舗

賃料： 67.64万円　専有面積：112.92㎡

物件名：NANEI Gion Bldg.（6F）

所在地：京都府京都市東山区橋本町

物件概要

京都市東山区の祇園エリアで、まとまった面積の貸店舗を探している方にとって、駅からのアクセス、フロアの使いやすさ、内装計画の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、NANEI Gion Bldg.6階の112.92m2貸店舗です。

祇園四条駅徒歩5分、橋本町エリアの店舗立地

所在地は、京都市東山区新橋通大和大路東入二丁目橋本町393番地です。交通は、京阪本線「祇園四条」駅から徒歩5分。あわせて、京阪本線「三条」駅や阪急京都線「京都河原町」駅も利用しやすい立地です。祇園エリアで、目的来店型の店舗や予約制サービス、夜の時間帯を意識した業態を検討する方にとって、計画しやすい物件です。

112.92m2、6階ワンフロアの店舗区画

募集区画は6階部分で、面積は112.92m2、約34.16坪です。まとまった広さがあり、カウンター、テーブル席、待合、バックヤード、スタッフスペースなどを業態に合わせて整理しやすい区画です。6階ワンフロアとして、店舗全体の雰囲気をつくり込みやすい点も検討しやすいポイントです。

バー、ラウンジ、サービス店舗などに相性が良さそうです

広さと形状を活かして、バー、ラウンジ、会員制店舗、予約制サービス、美容サロン、ショールーム、来店型オフィスなどに相性が良さそうです。カウンター席とテーブル席を組み合わせたレイアウトも考えやすく、落ち着いた接客型の店舗を計画しやすい区画です。飲食店として検討する場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料676,368円、保証金2ヶ月分の条件

賃料は614,880円（税別）のため、税込では676,368円です。保証金は2ヶ月分で、非課税の扱いです。解約引は1ヶ月分です。その他の月額費用や契約期間、入居時期については、事業内容や内装計画とあわせて確認しながら進めたい物件です。祇園エリアで112.92m2の広さを活かせる店舗を探している方は、席数、厨房計画、音やにおいへの配慮、営業時間の方針を整理したうえで検討していきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	16822
物件名	NANEI Gion Bldg.（6F）
所在地	京都府京都市東山区橋本町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線祇園四条駅まで徒歩4分
所在階	6階
賃料	67.64万円
保証金	2ヶ月
専有面積	112.92㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/14 16:59