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物件詳細
五条駅徒歩3分｜OAフロア・個別空調、229.4m2のNo.60京都烏丸万寿寺ビル5F-1号室
賃料： 122.1万円 専有面積：229.40㎡
物件名：京都烏丸万寿寺ビル（5F-1号）
所在地：京都府京都市下京区御供石町
間取り
物件概要
京都市下京区で、まとまった広さの事務所を探している方にとって、駅からの近さ、執務環境の整い方、更新時の費用負担は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市下京区御供石町369にある、No.60京都烏丸万寿寺ビル5F-1号室です。
五条駅徒歩3分、烏丸通沿いのアクセスしやすい立地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩3分です。あわせて、同烏丸線「四条」駅徒歩7分も利用できます。駅まで徒歩2分の距離にあり、京都駅や市内中心部はもちろん、各方面へ移動しやすい立地です。四条烏丸と京都駅の間に位置するエリアのため、スタッフの通勤や取引先への訪問、お客様への案内がしやすい区画です。エントランスなどの共用部も整えられており、来客のある事務所としても印象づくりを考えやすい建物です。229.4m2、OAフロアと個別空調の整った5階区画
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造9階建で、築年月は1991年1月です。募集区画は5階の5F-1号室で、専有面積は229.4m2、69.4坪となります。間仕切りのないまとまった区画のため、執務スペース、会議スペース、収納スペースなどを業務内容に合わせて整理しやすい広さです。設備はOAフロア、LED照明器具、冷房・暖房ともに個別空調が備わっており、配線計画や空調の運用を組み立てやすい環境です。エレベーターは2基、トイレは共同で、防犯カメラと機械警備監視、24時間緊急通報システムも整っています。入居時期は即時です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。図面と現況が異なる場合は現況優先となりますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。本社機能、支店、来客型オフィスなどに検討しやすい区画です
事務所可、法人可の区画です。本社機能、支店、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、来客型オフィス、研修施設などに検討しやすい物件です。229.4m2というまとまった面積のため、部署ごとの区分けや会議室の確保を含めた計画も立てやすい構成です。なお、飲食店は不可となります。必要な内装工事や設備の範囲については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。賃料1,221,440円、敷金6ヶ月、更新料なしの条件
賃料は月額1,221,440円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費等はかかりません。定額水道料もかかりません。敷金は6ヶ月分で、礼金と保証金はかかりません。敷引もありません。契約期間は3年で、更新料と更新事務手数料はかかりません。損害保険への加入があります。書類代として30,000円（税別）が必要です。駐車場は機械式で空きがあり、月額33,000円（税別）、保証金33,000円、契約手数料1ヶ月分（税別）となります。駐輪場もありますので、通勤手段とあわせて確認しながら進めていきましょう。入居時期は即時となりますので、移転スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20593 |
|---|---|
| 物件名 | 京都烏丸万寿寺ビル（5F-1号） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区御供石町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅まで 徒歩2分 |
| 所在階 | 5階 |
| 賃料 | 122.1万円 |
| 管理費 | なし |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 専有面積 | 229.40㎡ |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/11 14:39 |
