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物件詳細
間取り
物件概要
京都市下京区で、ひとりで使える仕事場を探している方にとって、駅からの近さ、プライベート感、建物の状態は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区若宮通正面下る鍵屋町にある、木造平屋の事業用貸家です。
京都駅徒歩9分、2駅が使える鍵屋町の立地
交通は、JR「京都」駅から徒歩約9分です。あわせて、地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩約9分も利用できます。周辺にはバス停「西洞院正面」が徒歩2分、京都七条油小路郵便局が徒歩3分、ファミリーマート七条新町店が徒歩4分、フレスコ五条西洞院店が徒歩8分の距離にあり、日常的な用事も済ませやすい環境です。京都駅から歩ける立地のため、府外からの来客がある事業や出張の多いお仕事にとって移動時間を短縮できる点が大きな要素です。専用の独立門扉が新設されているため、通りから区切られたプライベート感のある使い方を計画しやすい物件です。約22m2、リフォーム完了済の平屋構成
建物は木造平屋1階建てで、専有面積は約22m2です。玄関から廊下（1.5帖）を通って洋室6.6帖に至る構成で、キッチン（1.5帖）、クローゼット（1帖）、収納2ヶ所、洗面所（1帖）、浴室（1.5帖）、トイレ（1.5帖）を備えています。内外装のリフォームは7月上旬に完了済みで、断熱材を豊富に使用した高断熱仕様、クッションフロア使用、室内物干し新設、専用独立門扉新設などが行われています。モニター付インターホンと専用門扉により、プライベート空間とセキュリティを高めた構成です。築年月は不詳です。現況は空家です。少人数オフィス、サロン、アトリエなどに検討しやすい物件です
新設の設備として、キッチン（IHコンロ2口設置済）、独立洗面台、シャワールーム（浴槽なし）、トイレ、室内洗濯機置場、エアコンが備わっています。電気・水道・ガスは公営（自己契約）とプロパンガスです。少人数オフィス、SOHO、設計・デザイン事務所、アトリエ、ネイルサロン、アイラッシュサロン、カウンセリングルーム、予約制サービス、教室などに検討しやすい物件です。水まわりが新設されているため、施術や作業を伴う業種でも計画を立てやすい構成です。ペット飼育も可能で、猫2匹までとなり賃料＋5,000円となります。ペット消臭機能付きの仕様のため、ペットを伴う使い方も考えやすい点が特徴です。居住用としての契約についてもご相談いただけます。業種の可否については、ご検討内容をお聞かせいただきながら確認して進めていきましょう。賃料99,000円、敷金2カ月・礼金1カ月の条件
賃料は99,000円（税込）です。管理費等はかかりません。敷金は2カ月分、礼金は1カ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年間、更新料は新賃1ヵ月分となります。保証会社は日本セーフティー（保証人不要）への加入となり、火災保険と24時間サポートへの加入も必要です。短期違約金があり、半年以内は賃料2カ月分、1年以内は賃料1カ月分となります。退去時のハウスクリーニング費用は30,000円＋消費税です。駐車場はありませんが、自転車と原付バイクまで駐輪可能です。なお、今なら衣類乾燥除湿器（SHARP CV-T71-W 新品）が付きます。入居時期や使い方については、事業内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20509 |
|---|---|
| 物件名 | 下京区鍵屋町戸建 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区若宮通正面下る鍵屋町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 近鉄京都線 京都駅まで バス (西洞院正面バス停まで徒歩9分) |
| 賃料 | 9.9万円 |
| 管理費 | なし |
| 敷金・礼金 | 敷金 2ヶ月・礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 22.00㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/07 18:34 |
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