北大路駅徒歩13分｜下鴨本通北大路の角、32m2のカワミビル201-B

賃料： 6.6万円　専有面積：32.00㎡

物件名：カワミビル（201‐B）

所在地：京都府京都市左京区下鴨本町

NEW

間取り

NEW

北大路駅徒歩13分｜下鴨本通北大路の角、32m2のカワミビル201-B

賃料： 6.6万円　専有面積：32.00㎡

物件名：カワミビル（201‐B）

所在地：京都府京都市左京区下鴨本町

物件概要

京都市左京区で、少人数の事務所を探している方にとって、通りからの分かりやすさ、月々の費用の軽さ、明るさのある執務環境は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市左京区下鴨本町12にある、カワミビル201-Bです。

洛北高校前バス停徒歩1分、下鴨本通北大路交差点の北東角

交通は、京都地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩13分です。あわせて、京都市バス「洛北高校前」停徒歩1分も利用できます。下鴨本通北大路交差点の北東角すぐという立地で、視認性が高い物件です。用途地域は近隣商業地域で、周辺には商店や住宅、学校が広がるエリアです。バス停が目の前という条件は、お客様への道案内のしやすさやスタッフの通勤の負担軽減につながる要素です。なお、広告物規制は屋外広告物規制沿道型第2種地域となりますので、看板の内容については確認しながら進めていきましょう。

32m2、南向きの2階区画

建物は鉄筋コンクリート造で、募集区画は2階部分（地上4階建）の201-B号室です。専有面積は32m2、9.68坪です。築年月は1967年3月です。向きは南で、窓からの光が入る明るい室内です。間仕切りのないまとまった一室のため、デスクの配置や打ち合わせスペース、収納の取り方を業務内容に合わせて計画しやすい区画です。トイレと台所は共同で利用する形となり、エアコンも備わっています。エレベーターはありません。退去日は2026年11月4日で、入居時期は相談となります。現状渡しとなり、電気は有、ガスはなし、水道は公営水道です。使用できる設備の範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。図面と異なる場合は現況を優先しますので、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

少人数オフィス、営業所などに検討しやすい区画です

事務所可、法人可の区画です。少人数オフィス、営業所、士業事務所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、バックオフィス、予約制サービスなどに検討しやすい区画です。飲食店は不可となります。ガスがないため、水まわりや火を使う業種の場合は必要な設備の可否とあわせて確認しながら進めていきましょう。保証人が必要となりますので、契約条件については事前に整理しながら進めていきましょう。

賃料66,000円、管理費3,300円、礼金なしの条件

賃料は月額66,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。管理費等は月額3,300円で、賃料と合わせた月額は69,300円となります。敷金・保証金は3ヶ月分で、礼金はかかりません。保証金の返還条件は5年未満50％、5年以上90％です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は3年です。損害保険への加入があり、保証会社は必須で4Csとなり、初回は賃料総額100％、毎年更新料は滞納履歴によります。駐車場と駐輪場はありません。なお、貸主様はインボイス未登録です。消費税処理については、契約時に確認しながら進めたい条件です。入居時期は相談となりますので、移転スケジュールとあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞オフィスの施工事例を見る

物件番号	20454
物件名	カワミビル（201‐B）
所在地	京都府京都市左京区下鴨本町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩13分
所在階	2階
賃料	6.6万円
管理費	3300
保証金	3ヶ月
専有面積	32.00㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/08/31 12:55