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物件詳細
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北大路駅徒歩9分｜新築・車庫付き、67.48m2の紫野上柳町戸建A
賃料： 25万円 専有面積：67.48㎡
物件名：紫野上柳町戸建Ａ
所在地：京都府京都市北区紫野上柳町
物件概要
京都市北区で、事務所として使える戸建を探している方にとって、建物の新しさ、車を停められるかどうか、フロアごとの使い分けは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都府京都市北区紫野上柳町10番3号にある、軽量鉄骨造2階建の紫野上柳町戸建Aです。
北大路駅徒歩9分、生活利便施設が揃う紫野エリア
交通は、京都市烏丸線「北大路」駅から徒歩9分です。あわせて、京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩17分、「北山」駅徒歩22分、「今出川」駅徒歩27分も利用できます。周辺にはコンビニエンスストアが約211m、スーパーライフ堀川北山店が約529m、アイン薬局今宮小山店が約581m、病院が約898mの距離にあり、日常的な用事も済ませやすい環境です。大谷大学が約732m、佛教大学が約1,938m、京都府立大学が約2,010m、同志社大学が約2,014m、京都ノートルダム女子大学が約2,139mと大学も点在するエリアです。落ち着いた住宅地のため、予約制でじっくり向き合うお仕事や、静かな環境で業務に集中したい方に検討しやすい立地です。67.48m2、令和8年6月築の新築戸建
建物は軽量鉄骨造2階建で、築年数は令和8年6月築の新築です。専有面積は67.48m2で、間取りは2LDKです。1階は玄関から続くLDK12.4帖に、シューズインクローゼット、洗面所、浴室、水まわり、車庫を備えた構成です。2階は洋室8.4帖と洋室6.0帖、収納2ヶ所、水まわり、バルコニーを備えています。1階のLDKを執務スペースや打ち合わせスペースとして使い、2階の各室を個室、作業スペース、収納として使うなど、階ごとに役割を分けやすい構成です。新築の建物のため、設備や内装の状態を前提に計画を立てやすい点も検討材料になります。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。少人数オフィス、予約制サービスなどに相性が良さそうです
設備として、追い焚き、シャンプードレッサー、バス・トイレセパレート、モニター付インターフォン、IHコンロ、ウォークインクローゼット、シャワートイレ、角部屋、メゾネット、室内洗濯機置場、システムキッチン、フローリング、二人入居可、バイク置場、駐輪場、給湯器が備わっています。事務所利用が可能なため、少人数オフィス、営業所、士業事務所、設計・デザイン事務所、コンサルティングオフィス、バックオフィス、カウンセリングルーム、予約制サービスなどに検討しやすい物件です。車庫が付いているため、車での移動が中心となる事業やスタッフが車で通われる場合にも合わせやすい構成です。住宅地に位置する物件となりますので、稼働時間や来客の頻度については近隣への配慮も含めて整理しながら進めていきましょう。賃料250,000円、車庫付き・敷金250,000円の条件
賃料は月額250,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。共益費と管理費はかかりません。敷金は250,000円、礼金は500,000円です。契約形態は普通賃貸契約で、契約年数は24ヵ月間、更新料は1ヵ月分となります。賃貸保証代行が必要で、賃貸保証料は125,000円（期間1年）、賃貸保証更新料は10,000円です。アセス信用保証の場合は初回総賃料50％、1年10,000円となります。住宅保険は2年で22,000円が必要です。ハウスクリーニング費用として退去時に110,000円が必要です。駐車場は車庫が付いており、バイク置場と駐輪場も利用できます。入居時期や使い方については、事業内容とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20329 |
|---|---|
| 物件名 | 紫野上柳町戸建Ａ |
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野上柳町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅まで 徒歩9分 |
| 賃料 | 25万円 |
| 管理費 | なし |
| 敷金・礼金 | 敷金 1ヶ月・礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 67.48㎡ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/10/07 09:59 |
