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物件詳細
北大路駅徒歩25分｜佛教大学の正面、72.79m2の角地2階スケルトンテナント
賃料： 8.8万円 専有面積：72.79㎡
物件名：紫野西蓮台野町 2Fテナント
所在地：京都府京都市北区紫野西蓮台野町
北大路駅徒歩25分｜佛教大学の正面、72.79m2の角地2階スケルトンテナント
賃料： 8.8万円 専有面積：72.79㎡
物件名：紫野西蓮台野町 2Fテナント
所在地：京都府京都市北区紫野西蓮台野町
物件概要
京都市北区で、予約制のサロンや教室、小規模スタジオを開こうとしている方にとって、通いやすさ、落ち着いて向き合える空間、内装計画の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市北区紫野西蓮台野町72-5にある、2階のテナント区画です。
佛教大学の正面、バス停が目の前の角地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩25分です。駅からは少し距離のある立地ですが、目の前がバス停で、約6,000人が通う佛教大学の正面という位置にあります。大徳寺や今宮神社にもほど近いエリアです。学生の方や近隣の方が日常的に行き交う場所で、通う場所としての通いやすさは十分な立地といえます。大通りに面した角地に建つ建物のため、場所の伝えやすさもある物件です。72.79m2、屋外階段から直接上がれる2階区画
建物は鉄骨造3階建で、築年月は1988年4月です。募集区画は2階部分で、使用部分面積は約72.79m2のスケルトンです。屋外階段から直接上がれるため、通りから一枚離れた落ち着いた空間になります。窓面が複数あり、光の入る室内です。間仕切りのないまとまった構成のため、施術室や教室スペース、待合、収納の取り方を業務内容に合わせて計画しやすい区画です。上下水道、電気、都市ガスが引かれています。土日の利用も可能となりますので、稼働日の設計に幅を持たせやすい条件です。入居日は相談となります。スケルトン引渡しのため、業種に合わせて内装計画を立てやすい区画です。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。学習塾、教室、スタジオ、サロンに検討しやすい区画です
学習塾や各種教室、ヨガなどの小規模スタジオ、予約制のサロンやスクールに検討しやすい区画です。事務所や倉庫兼事務所としての利用も可能で、腰を据えて向き合える二階という距離感を活かしていただける物件です。通りから直接目に触れない分、集中できる環境をつくりやすく、予約制のサービスや継続して通っていただく形の事業と相性が良さそうな構成です。飲食も可能で、業態については相談となります。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。賃料88,000円、礼金2ヶ月分の条件
賃料は88,000円（税込）です。礼金は賃料2ヶ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年となります。賃貸保証会社への加入が必要で、指定があります。あわせて、借家人賠償責任補償保険と火災保険への加入も必要です。入居日は相談となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20624 |
|---|---|
| 物件名 | 紫野西蓮台野町 2Fテナント |
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野西蓮台野町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅まで 徒歩25分 |
| 所在階 | 2階 |
| 賃料 | 8.8万円 |
| 管理費 | なし |
| 保証金 | 1ヶ月 |
| 敷金・礼金 | 礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 72.79㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/15 09:27 |
