北大路駅徒歩25分｜佛教大学の正面、72.81m2の角地1階スケルトン路面店

賃料： 16.5万円　専有面積：72.81㎡

物件名：紫野西蓮台野町　1Fテナント

所在地：京都府京都市北区紫野西蓮台野町

北大路駅徒歩25分｜佛教大学の正面、72.81m2の角地1階スケルトン路面店

賃料： 16.5万円　専有面積：72.81㎡

物件名：紫野西蓮台野町　1Fテナント

所在地：京都府京都市北区紫野西蓮台野町

物件概要

京都市北区で、気軽に立ち寄れるお店を開こうとしている方にとって、通りからの入りやすさ、日常の人の流れ、飲食ができるかどうかは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市北区紫野西蓮台野町72-5にある、1階のテナント区画です。

佛教大学の正面、二面が道路に接する角地の1階

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩25分です。駅からは少し距離のある立地ですが、目の前がバス停で、約6,000人が通う佛教大学の正面という位置にあります。大徳寺や今宮神社にもほど近いエリアです。学生の行き来と近隣の方の生活動線が重なる場所で、二面が道路に接する角地ならではの視認性も申し分ありません。通りからの見え方や入口まわりの作り方を活かした店舗づくりを計画しやすい物件です。

72.81m2、歩道からそのまま入れる1階区画

建物は鉄骨造3階建で、築年月は1988年4月です。募集区画は1階部分で、使用部分面積は約72.81m2のスケルトンです。歩道からそのまま入れる一階の間口があり、通りとの距離が近い構成です。窓面が広く、外の様子を感じられる明るい室内です。上下水道、電気、都市ガスが引かれています。土日の利用も可能となりますので、稼働日の設計に幅を持たせやすい条件です。入居日は相談となります。スケルトン引渡しのため、業種に合わせて内装計画を立てやすい区画です。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

カフェ、テイクアウト、物販店に仕立てられる区画です

歩道からそのまま入れる一階の間口を活かし、気軽に立ち寄れるカフェやテイクアウトにも、地域の方が通う物販店にも仕立てられます。飲食可能な角地の一階という希少な条件で、この街の日常に自分の居場所をつくっていただける物件です。あわせて、ベーカリーや惣菜、サービス店舗、サロン、事務所といった使い方も検討しやすい構成です。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。業態については相談となりますので、事業内容を伝えながら整理していきましょう。

賃料165,000円、礼金2ヶ月分の条件

賃料は165,000円（税込）です。礼金は賃料2ヶ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年となります。賃貸保証会社への加入が必要で、指定があります。あわせて、借家人賠償責任補償保険と火災保険への加入も必要です。入居日は相談となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20625
物件名	紫野西蓮台野町　1Fテナント
所在地	京都府京都市北区紫野西蓮台野町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩25分
所在階	1階
賃料	16.5万円
管理費	なし
保証金	1ヶ月
敷金・礼金	礼金 2ヶ月
専有面積	72.81㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/09/15 09:35