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物件詳細
北大路駅徒歩25分｜佛教大学の正面、144.60m2の角地1・2階スケルトンテナント
賃料： 22万円 専有面積：144.60㎡
物件名：紫野西蓮台野町テナント（1,2F）
所在地：京都府京都市北区紫野西蓮台野町
北大路駅徒歩25分｜佛教大学の正面、144.60m2の角地1・2階スケルトンテナント
賃料： 22万円 専有面積：144.60㎡
物件名：紫野西蓮台野町テナント（1,2F）
所在地：京都府京都市北区紫野西蓮台野町
物件概要
京都市北区で、まとまった面積を通りに面して確保したい方にとって、二面の視認性、フロアごとの使い分け、ひとつの用途でまとめて使える広さは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市北区紫野西蓮台野町72-5にある、1階・2階のテナント区画です。
佛教大学の正面、バス停が目の前の角地
交通は、京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩25分です。駅からは少し距離のある立地ですが、目の前がバス停で、約6,000人が通う佛教大学の正面という位置にあります。大徳寺や今宮神社にもほど近いエリアです。二面が道路に接する角地のため、通りからの見え方や入口まわりの作り方を活かした計画を立てやすく、視認性も申し分ありません。学生の方や周辺にお住まいの方、バスを利用される方を意識した拠点づくりに検討しやすい立地といえます。144.60m2、70m2超のフロアが二層重なる構成
建物は鉄骨造3階建で、築年月は1988年4月です。募集区画は1階と2階で、使用部分面積はあわせて144.60m2のスケルトンです。1フロアあたり70m2超が同じ広さで二層重なる構成のため、この規模をひとつの用途でまとめて使える点が大きな特徴です。1階を受付や接客、2階を執務や施術といったように、階ごとに機能を振り分けた計画も立てやすい造りです。上下水道、電気、都市ガスが引かれています。土日の利用も可能となりますので、稼働日の設計に幅を持たせやすい条件です。入居日は相談となります。スケルトン引渡しのため、業種に合わせて内装計画を立てやすい区画です。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。事務所、スクール、サロン、倉庫兼事務所に検討しやすい区画です
受付から執務まで完結する事務所、階で機能を振り分ける学習塾やスクール、ヨガスタジオ、複数の施術室を持つ予約制サロン、事務所兼倉庫などに検討しやすい区画です。分割では収まらない規模を、通りに面した角地で確保できるため、腰を据えて事業を育てていける物件です。飲食も可能で、業態については相談となります。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。都市ガスが引かれているため、厨房や設備の計画にも幅を持たせやすい区画です。賃料220,000円、礼金2ヶ月分の条件
賃料は220,000円（税込）です。礼金は賃料2ヶ月分です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年となります。賃貸保証会社への加入が必要で、指定があります。あわせて、借家人賠償責任補償保険と火災保険への加入も必要です。入居日は相談となりますので、開業スケジュールや内装工事の期間とあわせて整理しながら進めていきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20623 |
|---|---|
| 物件名 | 紫野西蓮台野町テナント（1,2F） |
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野西蓮台野町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅まで 徒歩25分 |
| 賃料 | 22万円 |
| 管理費 | なし |
| 保証金 | 1ヶ月 |
| 敷金・礼金 | 礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 144.60㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/15 09:19 |
