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物件詳細
北大路通り面す｜店舗付き住宅・約24.5坪｜飲食相談可の一棟利用
賃料： 24.2万円 専有面積：98.57㎡
物件名：小山西大野町住宅付店舗戸建
所在地：京都府京都市北区小山西大野町
物件概要
京都市北区・北大路通りに面した店舗付き住宅のご紹介です。 地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩10分、 市バス「北大路新町」停からは徒歩1分と、通り沿い立地が特徴です。 建物は木造瓦葺2階建、 敷地面積約81m2、延床面積は 1階53.22m2／2階45.35m2、合計約98.5m2（約29.8坪）。 1階を店舗、2階を居住やバックヤードとして使える 店舗兼住宅タイプの構成です。 用途地域は近隣商業地域。 飲食店も相談可能で、 小規模飲食・テイクアウト・物販＋住居・事務所兼住居など、 暮らしと仕事を近づけたい方に向いた一棟です。 引渡しは現状渡しとなり、 室内設備はすべて残置物扱い。 自分たちの使い方に合わせて、 内装を整えながら育てていく前提の物件といえます。 賃料は月額22万円（税別）。 保証金は賃料3ヶ月分、普通借家3年契約で、 更新時は賃料1ヶ月分。 返還率は契約年数に応じた設定です。 北大路通り沿いで視認性がありつつ、 建物自体は住宅スケール。 「大きく構えすぎず、ちゃんと通りに開く」 そんな出店を考えている方に、ちょうどいい一軒です。
| 物件番号 | 18477 |
|---|---|
| 物件名 | 小山西大野町住宅付店舗戸建 |
| 所在地 | 京都府京都市北区小山西大野町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅まで 徒歩10分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 24.2万円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 98.57㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/02/01 10:37 |
