五条駅徒歩3分｜室町通沿い、26.40m2のDo Dream室町1階貸店舗事務所

賃料： 17.6万円　専有面積：26.40㎡

物件名：Do Dream 室町（101）

所在地：京都府京都市下京区御供石町

間取り

五条駅徒歩3分｜室町通沿い、26.40m2のDo Dream室町1階貸店舗事務所

賃料： 17.6万円　専有面積：26.40㎡

物件名：Do Dream 室町（101）

所在地：京都府京都市下京区御供石町

物件概要

京都市下京区で、こだわりを込めた小さなお店を始めたい方にとって、通りからの見え方、身の丈に合ったサイズ感、駅からの近さは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市下京区御供石町341-2にある、Do Dream室町1階部分の貸店舗事務所です。

五条駅徒歩3分、室町通に面した1階路面区画

交通は、地下鉄烏丸線「五条」駅から徒歩3分です。室町通に面した1階部分で、商業地域ながら落ち着いた街並みが続くエリアです。前面はガラス扉のデザインになっており、通りからの視認性も確保されています。四条烏丸方面や京都駅方面へも移動しやすいため、目的を持って訪れるお客様のご案内はもちろん、通りを歩く方に気づいていただける店構えも計画しやすい立地です。

26.40m2、個人事業やスタートアップにも合わせやすいサイズ

建物は鉄筋コンクリート造8階建で、築年月は2002年6月です。募集区画は1階部分で、建物面積は26.40m2、約7.98坪です。奥に細長い形状で、奥側にミニキッチンとトイレを備えた構成です。個人事業での開業やスタートアップにも合わせやすいサイズ感で、手前を売場や打ち合わせスペース、奥を作業や在庫のスペースとして使い分けやすい区画です。前面のガレージは別途契約で利用可能です。現況は空きで、引渡し時期は相談となります。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

物販店、ギャラリー、少人数オフィスに相性が良さそうです

物販店、セレクトショップ、雑貨店、ギャラリー、ショールーム、アトリエ、予約制サービス、サービス店舗、少人数オフィス、設計・デザイン事務所などに検討しやすい区画です。美容、エステ、医療系での利用についてもご相談いただけます。ガラス扉のファサードを活かして、外からの見え方と内装の雰囲気をつなげた店づくりを計画しやすい区画です。必要な設備や工事内容については、事業内容とあわせて確認しながら進めていきましょう。

賃料176,000円、共益費6,600円、保証金100万円の条件

賃料は176,000円（税込）です。共益費は月額6,600円（税込）で、賃料と合わせた月額は182,600円（税込）となります。保証金は100万円で、返還率は40％です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年です。更新料は賃料1ヶ月分（税別）となります。保証会社への加入が必要で、初回保証料は月額総賃料の1ヶ月分、年間保証委託料は月額総賃料の10％（最低額1万円）です。火災保険への加入も必要です。駐車場は1台分あり、月額33,000円（税込）で別途契約となります。引渡し時期や内装計画については、開業スケジュールとあわせて整理しながら進めていきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞物販店の施工事例を見る

物件番号	20128
物件名	Do Dream 室町（101）
所在地	京都府京都市下京区御供石町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩3分
所在階	1階
賃料	17.6万円
共益費	6000 円
保証金	100万円
専有面積	26.40㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/30 11:33