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物件詳細
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大宮駅徒歩3分｜後院通沿い、26.1m2の浪花ビル3-B店舗事務所
賃料： 6.82万円 専有面積：26.10㎡
物件名：浪花ビル（3‐B）
所在地：京都府京都市中京区壬生坊城町
物件概要
京都市中京区で、駅近のコンパクトな店舗事務所を探している方にとって、駅からの近さ、通りからの見え方、月々の費用バランスは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区壬生坊城町にある、浪花ビル3-Bの店舗事務所です。
大宮駅徒歩3分、後院通に面した立地
交通は、阪急京都線「大宮」駅から徒歩3分です。後院通に面した立地で、通りを行き交う方や周辺で働く方、地域にお住まいの方を意識した事業拠点づくりに検討しやすい立地です。駅からの近さを活かして、通勤や来客のアクセスもしやすい物件です。26.1m2、RC造3階部分のコンパクト区画
建物はRC造6階建で、募集区画は3階部分です。使用部分面積は26.1m2、約7.89坪。トイレと給湯室は共同使用で、専有部分に水道・ガスの引き込みはありません。エアコンを備え、現況は空室で即入居可能です。内装については可能ですが、使用できる範囲や必要な工事内容は確認しながら進めたい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。事務所、サロン、教室などに検討しやすい区画です
士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所などの少人数オフィスのほか、予約制サロン、カウンセリングルーム、教室、物販店、サービス店舗などに検討しやすい区画です。業種は相談可能ですが、飲食は不可となります。駅近のコンパクトな区画を活かして、予約制の事業拠点として計画しやすい物件です。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料68,200円、共益費16,500円の条件
賃料は68,200円（税込）です。共益費は月額16,500円（税込）で、賃料と合わせた月額は84,700円（税込）となります。このほか月額費用として、水道代1,500円、エアコン基本使用料2,100円が必要です。保証金は3ヶ月分で、返還率は50％です。契約期間は3年で、更新料はありません。火災保険への加入と、家賃保証会社の利用が必要です。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 20083 |
|---|---|
| 物件名 | 浪花ビル（3‐B） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生坊城町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 大宮駅まで 徒歩3分 |
| 所在階 | 3階 |
| 賃料 | 6.82万円 |
| 共益費 | 16500 円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 専有面積 | 26.10㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/27 12:59 |
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