大宮駅徒歩2分｜利便性に優れた、延床116.48m2の七軒町店舗戸建

賃料： 44万円　専有面積：116.47㎡

物件名：七軒町店舗戸建

所在地：京都府京都市中京区錦小路通猪熊西入七軒町

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間取り

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大宮駅徒歩2分｜利便性に優れた、延床116.48m2の七軒町店舗戸建

賃料： 44万円　専有面積：116.47㎡

物件名：七軒町店舗戸建

所在地：京都府京都市中京区錦小路通猪熊西入七軒町

物件概要

京都市中京区で、駅近の店舗戸建を探している方にとって、駅からの近さ、フロアごとの使い分け、対応できる業種の幅は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区錦小路通猪熊西入七軒町にある、七軒町の店舗戸建です。

大宮駅徒歩2分、利便性に優れた立地

交通は、阪急京都線「大宮」駅から徒歩2分です。駅至近の立地で、通勤や来客のアクセスがしやすく、周辺を行き交う方や地域にお住まいの方を意識した店舗づくりや事務所づくりに検討しやすい立地です。京都市中心部に拠点を構えたい方にとって、事業のスタートや移転にも検討しやすい物件です。

延床116.48m2、木造3階建の戸建区画

建物は1995年5月竣工の木造スレート葺3階建で、延床面積は約116.48m2、35.23坪です。各階面積は1階32.01m2、2階43.06m2、3階41.40m2で、1階を店舗、上階を事務所や住居、バックヤードとして使うなど、業種に合わせた階ごとの使い分けを計画しやすい構成です。電気、上下水道、都市ガスが利用でき、入居時期や現況は相談となります。図面と現況が異なる場合は現況優先となるため、使用できる範囲や必要な工事内容は内覧時に確認しながら検討したい物件です。原状回復内容についても、所有者様との相談をふまえて契約時に整理していきましょう。

事務所、店舗、サロンなど多様な業態に対応しやすい区画です

業種不問のため、多様な業態に対応しやすい区画です。士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所などのオフィス利用のほか、店舗やサロン、教室、サービス店舗、住まいを兼ねた使い方などに検討しやすい構成です。駅至近の立地とフロアごとの使い分けを活かして、事業のスタートや移転にも計画しやすい物件です。利用される業種や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料440,000円、保証金3ヶ月分の条件

賃料は440,000円（税込）です。共益費はかかりません。礼金は1ヶ月分、保証金は3ヶ月分で、償却があります（1年未満100％、2年未満80％、3年未満60％、4年未満40％、5年未満20％、以後20％）。契約形態は定期借家契約で、契約期間は10年、再契約料があります。火災保険への加入と、家賃保証会社の利用が必要です。

※掲載条件については、事前に元付会社へご確認ください。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20077
物件名	七軒町店舗戸建
所在地	京都府京都市中京区錦小路通猪熊西入七軒町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線大宮駅まで徒歩2分
賃料	44万円
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	116.47㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/27 13:43