四条駅徒歩3分｜烏丸エリア中心部、MJP烏丸ビル6階 98.84m2の貸事務所

賃料： 44.4万円　専有面積：98.84㎡

物件名：MJP烏丸ビル（6F）

所在地：京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町

間取り

四条駅徒歩3分｜烏丸エリア中心部、MJP烏丸ビル6階 98.84m2の貸事務所

賃料： 44.4万円　専有面積：98.84㎡

物件名：MJP烏丸ビル（6F）

所在地：京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町

物件概要

京都市中京区で、駅近のオフィスを探している方にとって、交通アクセスの良さ、まとまった広さ、設備の充実度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町にある、MJP烏丸ビル6階北号室の貸事務所です。

四条駅徒歩3分、烏丸エリア中心部の好立地

交通は、地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩約3分です。あわせて、阪急京都線「烏丸」駅も徒歩約3分で利用でき、複数路線からアクセスしやすい立地です。烏丸エリアの中心部に位置し、通勤や来客のある事務所として案内しやすい物件です。ビジネス街に拠点を構えたい方にとって、事業のスタートや移転にも検討しやすい立地です。

98.84m2、設備の整った鉄骨造6階区画

建物は鉄骨造地下1階・地上9階建で、募集区画は6階部分の北号室です。使用部分面積は約98.84m2、29.9坪。個別空調やエレベーターを備え、給湯室と男女別トイレが共用部に設置されています。執務スペース、打ち合わせスペース、収納などを業務内容に合わせて整理しやすい広さです。現況は空室で、即入居可能です。内装については可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

士業事務所、来客型オフィスなどに検討しやすい区画です

士業事務所、営業所、コンサルティングオフィス、設計・デザイン事務所、来客型オフィス、本社機能や支店などに検討しやすい区画です。烏丸エリア中心部の立地と整った設備を活かして、ショールームや予約制サービスなどとしても計画しやすい物件です。利用内容や必要な内装工事については、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料444,015円、共益費込みの条件

賃料は444,015円（税込）です。共益費は賃料に含まれます。駐車場は月額44,000円（税込）、駐輪場は月額3,300円（税込）で利用できます。保証金は賃料の6ヶ月分で、返還率の設定があります。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年です。家賃保証会社への加入と、指定の保険への加入が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	20035
物件名	MJP烏丸ビル（6F）
所在地	京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩5分
所在階	6階
賃料	44.4万円
管理費	なし
保証金	6ヶ月
専有面積	98.84㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/21 17:25