烏丸御池駅徒歩8分｜三条柳馬場エリア、38.34m2のバー居抜き戸建貸店舗

賃料： 33万円　専有面積：38.34㎡

物件名：三条柳馬場戸建貸店舗

所在地：京都市中京区桝屋町

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間取り

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烏丸御池駅徒歩8分｜三条柳馬場エリア、38.34m2のバー居抜き戸建貸店舗

賃料： 33万円　専有面積：38.34㎡

物件名：三条柳馬場戸建貸店舗

所在地：京都市中京区桝屋町

物件概要

京都市中京区で、飲食店を開業できる戸建店舗を探している方にとって、エリアの雰囲気、既存内装を活かせるかどうか、開業までのスピード感は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区桝屋町にある、バー居抜きの一棟貸戸建店舗です。

烏丸御池駅徒歩8分、三条柳馬場の立地

交通は、地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅から徒歩8分です。あわせて、地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩9分、阪急京都線「烏丸」駅徒歩11分も利用できます。周辺は飲食店やギャラリー、こだわりのお店が点在する三条柳馬場エリアで、目的来店型のバーや飲食店づくりに検討しやすい立地です。周辺で働く方や、夜の時間帯に街を訪れる方を意識したお店づくりと相性が良さそうです。

38.34m2、2階建のバー居抜き戸建

建物は木骨コンクリート造の2階建で、一棟でのご利用となります。専有面積は38.34m2。1955年10月築の趣ある建物で、バーとして使われてきた既存内装を活かした計画も考えられます。古い建物のため、建物状態や使える設備の範囲を確認しながら進めたい物件です。現況は空きで、即時引渡し可能です。掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となるため、内覧時に確認しながら検討していきましょう。

飲食店可、バーや小規模飲食店に検討しやすい物件

飲食店としての利用が可能で、トイレと都市ガスの引込みがあります。バー、カフェ、小規模な飲食店などに検討しやすい物件です。現状貸しのため、設置されているエアコン、給湯器、厨房設備等は残置物扱いとなり、貸主様による修理・交換は行われません。使用できる設備の範囲や必要な設備更新、原状回復内容は、所有者様との相談をふまえて契約時に整理しながら進めていきましょう。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。

賃料330,000円、敷金3ヶ月・礼金2ヶ月の条件

賃料は月額330,000円です。消費税の扱いについては、契約時に確認しながら進めていきましょう。敷金は3ヶ月分、礼金は2ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年、再契約については相談となります。保証会社への加入が必要で、契約時保証料は月額賃料の100％、更新保証料は年間で月額賃料の10％です。集金代行サービスの利用が必須で、引落手数料が別途必要です。火災保険等への加入も必要となります。なお、駐車場はありません。

コトスタイルでは、店舗やオフィスのデザインから工事まで行っています。
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物件番号	19996
物件名	三条柳馬場戸建貸店舗
所在地	京都市中京区桝屋町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅まで徒歩8分
所在階	1階
賃料	33万円
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	38.34㎡
建物構造	木造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/14 19:48