烏丸駅徒歩6分｜天高4.5mのスケルトン、69.68m2のイーグルコート京都六角雅心庵2階G店舗

賃料： 28.98万円　専有面積：69.68㎡

物件名：イーグルコート京都六角雅心庵（2F-G）

所在地：京都府京都市中京区六角通柳馬場東入大黒町

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間取り

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烏丸駅徒歩6分｜天高4.5mのスケルトン、69.68m2のイーグルコート京都六角雅心庵2階G店舗

賃料： 28.98万円　専有面積：69.68㎡

物件名：イーグルコート京都六角雅心庵（2F-G）

所在地：京都府京都市中京区六角通柳馬場東入大黒町

物件概要

京都市中京区で、中心部のスケルトン店舗を探している方にとって、交通アクセスの良さ、天井の高さ、内装計画の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区六角通柳馬場東入大黒町にある、イーグルコート京都六角雅心庵2階G区画の貸店舗です。

烏丸駅徒歩6分、複数路線が使える中心立地

交通は、阪急京都線「烏丸」駅・「河原町」駅、地下鉄烏丸線「四条」駅、東西線「京都市役所前」駅までいずれも徒歩6分、東西線・烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩7分です。複数路線が使える京都の中心部に位置し、六角通に面した立地です。周辺を回遊される方や周辺で働く方、来客を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。

69.68m2、天高4,570mmのスケルトン区画

建物は2009年3月竣工の10階建で、募集区画は2階部分のG区画です。面積は69.68m2、21.07坪。天高4,570mmと高く、開放感のある空間を活かした店舗づくりを計画しやすい区画です。ガス（大阪ガス）が利用でき、電灯125A・動力125Aの容量があります。トイレは共用部の男女別で、空調設備やOAは設けられていません。現況は即日入居可能です。スケルトン引渡しのため、業種に合わせて内装計画を立てやすい区画です。内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

物販、カフェ、サービス店舗などに検討しやすい区画です

物販店やセレクトショップ、ギャラリー、ショールーム、サービス店舗、教室などに検討しやすい区画です。サービス店舗は相談可能で、軽飲食も要相談となります。軽飲食やカフェとして進める場合は、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。なお、美容室、重飲食、24時間業態は入居できません。天高を活かした空間づくりとあわせて、利用内容や必要な内装工事は契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料289,712円、共益費込みの条件

賃料は289,712円（税込）です。共益費は賃料に含まれます。このほか月額費用として、看板料2,200円（税込）、井戸水代4,125円（税込）が必要です。なお、通常給水と井戸水の2系統があり、通常給水は管理組合より別途請求となります。敷金は10ヶ月分（保証会社加入時、償却無し）、礼金は1ヶ月分です。フリーレントは3ヶ月まで相談可能です。契約形態は普通借家契約で、契約期間は2年、更新時には更新料として1ヶ月分が必要です。保証会社（VRサポート、保証委託料1ヶ月）への加入と、火災保険への加入が必要です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	20056
物件名	イーグルコート京都六角雅心庵（2F-G）
所在地	京都府京都市中京区六角通柳馬場東入大黒町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線烏丸駅まで徒歩6分
賃料	28.98万円
管理費	なし
敷金・礼金	敷金 10ヶ月・礼金 1ヶ月
専有面積	69.68㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/23 13:45