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物件詳細
桂駅徒歩3分｜桂野里町、エクセル千友1-Cの30m2店舗事務所
賃料： 12.5万円 専有面積：30.00㎡
物件名：エクセル千友（1-C）
所在地：京都府京都市西京区桂野里町
物件概要
京都市西京区で、駅から近いコンパクトな店舗事務所を探している方にとって、交通アクセスの良さ、1階区画の使いやすさ、月額条件は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市西京区桂野里町50にある、エクセル千友1-Cの店舗事務所です。
桂駅徒歩3分、桂駅東口に近い立地
交通は、阪急京都線「桂」駅から徒歩3分です。桂駅東口へ出やすい立地で、来客のある事務所や、予約制のサービス店舗としても場所を案内しやすい物件です。駅近でありながら周辺は落ち着いた住宅街のため、地域のお客様を対象にした小規模店舗や事業拠点として検討しやすい立地です。エクセル千友1-C、30.00m2の1階店舗事務所
建物は1986年4月築、鉄骨造3階建です。募集区画は1階の1-C号室で、建物使用部分面積は30.00m2。コンパクトな広さのため、受付スペース、接客スペース、執務スペース、バックヤードなどをシンプルに整理しやすい区画です。現況は空家で、入居時期は相談となります。事務所、サービス店舗、予約制サロンに相性が良さそうです
用途は店舗事務所です。士業事務所、デザイン事務所、カウンセリングルーム、予約制サロン、整体・リラクゼーション、教室、物販を伴う小規模サービス店舗などに相性が良さそうです。住宅街に近い立地のため、来客数や営業時間、音の出方などを確認しながら、地域に馴染む事業計画で進めたい物件です。内装については事業内容に合わせて検討しやすい区画ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。賃料125,000円、共益費3,000円の条件
賃料は125,000円（消費税なし）です。共益費は月額3,000円で、月額合計は128,000円となります。保証金は6ヶ月分です。駐車場はありません。現況は空家、入居時期は相談となりますので、開業時期、利用内容、内装計画を確認しながら検討していきましょう。コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19977 |
|---|---|
| 物件名 | エクセル千友（1-C） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂野里町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 桂駅まで 徒歩3分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 12.5万円 |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 専有面積 | 30.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/08/26 13:31 |
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