桂駅徒歩2分｜FORCEビル303号室、42m2のスケルトン店舗事務所

賃料： 17.49万円　専有面積：42.92㎡

物件名：FORCEビル（303）

所在地：京都府京都市西京区川島有栖川町

間取り

桂駅徒歩2分｜FORCEビル303号室、42m2のスケルトン店舗事務所

賃料： 17.49万円　専有面積：42.92㎡

物件名：FORCEビル（303）

所在地：京都府京都市西京区川島有栖川町

物件概要

京都市西京区で、駅近の店舗事務所を探している方にとって、アクセスの良さ、室内の使いやすさ、業種相談のしやすさは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市西京区川島有栖川町にある「FORCEビル」303号室です。阪急京都線「桂」駅から徒歩2分、専有面積42.92m2の店舗事務所で、事務所利用や法人利用、飲食店も相談できる物件です。

桂駅徒歩2分の駅前テナントビル

所在地は京都府京都市西京区川島有栖川町50-1。阪急京都線「桂」駅から徒歩2分の立地です。駅から近く、来店される方への案内がしやすい場所にあります。桂駅前で、事務所やサービス店舗、小規模な飲食店などを検討したい方に使いやすい環境です。

42.92m2の3階303号室

建物は1970年12月築の鉄筋コンクリート造、地上5階建です。募集区画は3階の303号室で、専有面積は42.92m2。受付、接客スペース、執務スペース、施術スペース、簡易な客席などを用途に合わせて計画しやすい広さがあります。現況はスケルトン募集で、業態に合わせて内装を整えやすい区画です。

事務所・サービス・飲食店相談

入居条件として、事務所利用、法人利用、飲食店相談の記載があります。小規模オフィス、予約制サービス、サロン、教室、物販を組み合わせた店舗、コンパクトな飲食店などに検討しやすい物件です。飲食店として計画する場合は、厨房計画、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮を早めに整理しておきたいところです。

賃料17万4,900円の条件

賃料は174,900円、敷金は477,000円です。契約形態は定期借家契約で、期間は5年です。入居時期は即時。損害保険への加入が必要で、保証会社は全保連への加入が必要です。一時金としてベルヴィクラブ会費22,000円、書類代11,000円（税込）の記載があります。フリーレント1ヶ月、入居前サポート料1.5ヶ月についても条件確認のうえ検討したい物件です。桂駅近くで、スケルトン店舗事務所を活かして事業を始めたい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19771
物件名	FORCEビル（303）
所在地	京都府京都市西京区川島有栖川町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線桂駅まで徒歩2分
所在階	3階
賃料	17.49万円
敷金・礼金	敷金 47.7万円
専有面積	42.92㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/20 16:05