烏丸御池駅徒歩6分｜鯉山町、さきぞう室町会館1階の44.09m2貸店舗

賃料： 55万円　専有面積：44.09㎡

物件名：さきぞう室町会館（1F）

所在地：京都府京都市中京区室町通六角下る鯉山町

NEW

烏丸御池駅徒歩6分｜鯉山町、さきぞう室町会館1階の44.09m2貸店舗

賃料： 55万円　専有面積：44.09㎡

物件名：さきぞう室町会館（1F）

所在地：京都府京都市中京区室町通六角下る鯉山町

物件概要

京都市中京区の烏丸御池・室町六角エリアで、コンパクトながら存在感のある店舗区画を探している方にとって、駅からのアクセス、建物の新しさ、運営しやすい面積は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区室町通六角下る鯉山町516-1にある、さきぞう室町会館1階の貸店舗です。

烏丸御池駅徒歩6分、室町通六角下る鯉山町の立地

交通は、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅から徒歩6分です。室町通六角下る鯉山町に位置しており、四条烏丸方面や烏丸御池方面からも動きやすいエリアです。鯉山町は祇園祭の山鉾町としても知られる地域で、周辺にお住まいの方や近隣で働く方、目的来店のお客様を意識した店舗づくりに検討しやすい立地です。

さきぞう室町会館1階、44.09m2の店舗区画

建物は2026年4月築の鉄骨造2階建です。募集区画は1階部分で、使用部分面積は44.09m2。ワンオペレーションの横丁店舗として検討しやすいサイズ感で、接客スペース、厨房・作業スペース、販売スペースなどを業種に合わせて整理しやすい区画です。現況は空室で、入居時期は即時となります。

ワンオペ店舗、飲食、物販、サービス店舗などに相談しやすい物件です

小規模な飲食店、テイクアウト、物販店、サービス店舗、予約制店舗など、限られた人数で運営する店舗と相性が良さそうです。飲食店として検討する場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。新しい建物の1階区画のため、内装については事業内容に合わせて検討しやすい物件ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料550,000円、管理費等33,000円の条件

賃料は550,000円（税込）です。管理費等は月額33,000円で、賃料と合わせた月額は583,000円となります。敷金は3ヶ月分、礼金は2ヶ月分です。契約形態は定期借家契約となります。現況は空室で即時入居可能なため、出店時期、業種内容、内装計画、必要設備を確認しながら検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
＞コトスタイルの施工事例を見る

物件番号	19947
物件名	さきぞう室町会館（1F）
所在地	京都府京都市中京区室町通六角下る鯉山町
最寄駅/徒歩何分	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅まで徒歩6分
所在階	1階
賃料	55万円
敷金・礼金	敷金 3ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	44.09㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/13 10:21