京都河原町駅徒歩5分｜木屋町通中心部、THE CITY 先斗町1Fの飲食可店舗

賃料： 85.5万円　専有面積：39.25㎡

物件名：THE CITY 先斗町（1F）

所在地：京都府京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町

間取り

京都河原町駅徒歩5分｜木屋町通中心部、THE CITY 先斗町1Fの飲食可店舗

賃料： 85.5万円　専有面積：39.25㎡

物件名：THE CITY 先斗町（1F）

所在地：京都府京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町

物件概要

京都市中京区の木屋町・先斗町エリアで、飲食店やサービス店舗の出店を検討している方にとって、通りからの見え方、駅からのアクセス、設備容量は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区東木屋町通四条上る三丁目材木町188番1にある、新築商業ビル「THE CITY 先斗町」1F店舗です。

京都河原町駅徒歩5分、三条駅も使える木屋町通エリア

交通は、阪急京都線「京都河原町」駅から徒歩5分、京阪本線「三条」駅から徒歩5分、地下鉄東西線「京都市役所前」駅から徒歩6分です。木屋町通の中心部に位置し、先斗町通にもつながる動線を意識しやすい立地です。周辺には飲食店が立ち並び、夜の時間帯の来店需要も想定しながら、飲食店やサービス店舗の計画を進めやすい物件です。

THE CITY 先斗町1F、契約面積23.10m2の新築店舗

建物は2026年2月竣工予定の鉄筋コンクリート造、地下1階付き地上4階建です。募集区画は1階部分で、契約面積は23.10m2、約6.98坪です。通路やPSを含む賃貸面積は39.25m2、約11.87坪となります。引渡しはスケルトンのため、業態に合わせて客席、カウンター、厨房、サービス動線を整理しながら計画しやすい区画です。入居日は相談となります。

飲食店やサービス店舗に検討しやすい設備内容

用途は店舗です。飲食業態をはじめ、カフェ、バー、レストラン、テイクアウトを組み合わせた店舗、サービス店舗などに相性が良さそうです。設備容量は、電灯設備8kVA、動力設備10kW、給気550m3/h、排気550m3/h、給水25A、汚水・厨房排水100A、ガス32Aです。飲食店として進める場合は、厨房設備、給排水、排気、ガス容量、におい、営業時間、近隣への配慮、営業許可を確認しながら計画していきましょう。スケルトン引渡しのため、内装については事業内容に合わせて検討可能ですが、原状回復内容は所有者様との相談になるため、契約時に整理しながら進めていきましょう。

賃料855,000円、保証金8ヶ月分の条件

賃料は855,000円（税込）です。保証金は8ヶ月分、礼金は1ヶ月分（税込）です。償却は契約時に1ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は5年となります。店舗総合保険、借家賠償特約付き保険への加入が必要です。家賃債務保証への加入も必要となります。入居日は相談となるため、出店時期、内装計画、設備計画、営業内容を整理しながら検討していきましょう。

コトスタイルでは、店舗や事業拠点のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19945
物件名	THE CITY 先斗町（1F）
所在地	京都府京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町
最寄駅/徒歩何分	阪急京都線京都河原町駅まで徒歩5分
所在階	1階
賃料	85.5万円
保証金	8ヶ月
敷金・礼金	礼金 1ヶ月
専有面積	39.25㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/07/13 10:28