三条駅徒歩5分｜中京区材木町、約20m2の木屋町不動ビル302号室

賃料： 9.35万円　専有面積：20.03㎡

物件名：木屋町不動ビル（302）

所在地：京都府京都市中京区材木町

三条駅徒歩5分｜中京区材木町、約20m2の木屋町不動ビル302号室

賃料： 9.35万円　専有面積：20.03㎡

物件名：木屋町不動ビル（302）

所在地：京都府京都市中京区材木町

物件概要

京都市中京区でコンパクトな店舗事務所を探している方にとって、駅からの距離、毎月の固定費、使いやすい広さは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市中京区材木町にある「木屋町不動ビル」302号室です。京阪本線「三条」駅から徒歩5分、20.03m2の3階区画で、事務所や予約制サービス、小さな拠点づくりを検討しやすい物件です。

三条駅徒歩5分の中京区材木町

所在地は京都府京都市中京区材木町。京阪電気鉄道京阪線「三条」駅から徒歩5分の立地です。三条エリアから歩きやすく、京都市中心部で小さな事業拠点を構えたい方に使いやすい場所です。大きな路面店舗のように通行量だけで集客する区画というよりも、予約や紹介、目的を持った来訪を中心にした店舗事務所として相性が良さそうです。

20.03m2の3階302号室

建物は平成4年2月築の鉄骨造、地上5階建です。募集区画は3階の302号室で、使用部分面積は20.03m2。主要採光面は東向きです。コンパクトな広さのため、デスクワークスペース、接客スペース、収納などをシンプルにまとめやすく、少人数で運営する事務所やサービス拠点に向いています。現況は空家で、入居時期は2026年7月予定です。

事務所や予約制サービスに

用途は店舗事務所です。少人数の事務所、士業やフリーランスの仕事場、カウンセリングルーム、予約制サロン、個別対応の教室、アトリエなどに検討しやすい区画です。3階部分のため、ふらっと立ち寄る店舗よりも、事前予約や既存顧客の来訪を中心にした使い方が合いそうです。営業内容や来客頻度、音、利用時間、案内方法については、建物内の他区画との関係も含めて整理しておきたいところです。

賃料9.35万円の条件

賃料は93,500円、敷金は200,000円です。2026年7月からの入居予定で、三条駅徒歩圏の中京区材木町で、コンパクトな店舗事務所を探している方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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物件番号	19625
物件名	木屋町不動ビル（302）
所在地	京都府京都市中京区材木町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線三条駅まで徒歩5分
所在階	3階
賃料	9.35万円
敷金・礼金	礼金 20万円
専有面積	20.03㎡
建物構造	鉄骨造階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/06 08:20